在當今政策的傾斜下，租房時代似乎離我們越來越近，這個時候，租售同權，作為租房的新政，首先在廣州提出推行，一經提出就引起了人們的熱議，那么推行新政租售同權什么后果?下面請跟隨小編來了解一下吧。

一、現(xiàn)實>理想，租購同權落實面臨難題

廣州一直是一線城市中行情沒那么火熱的一個，有人調侃，這次是想卯足勁搶個大頭條。但廣州市政府官網掛出《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》中所提出的“租住同權”，無論怎么看都是廣州在樓市中的一次努力，可以說是里程碑式的，盡管落實可能會面臨難題。

百年大計，教育為先。如果租購同權，也許租房就能接受好的教育，對于廣大在大城市奮斗、無力負擔高額房價的家長來說，應該沒有比這個更大的福音了。

二、“租購同權”對房價影響有限

除了教育外，身處樓市的人也許更關注就是，租購同權會影響房價嗎?

小編去找了一些積分入學的資料，發(fā)現(xiàn)很多城市都在執(zhí)行租房人子女在當?shù)叵硎芫徒雽W的政策，比如上海、深圳、天津、長沙等。非本地戶口的子女都可以在當?shù)厣蠈W，是不是名校不確定，有一點是肯定的，你得積分排隊。

既然不用買房，子女也可以入學，這樣的“租購同權”似乎并沒有對上述城市的房價上漲產生過多的影響。

那“租購同權”對房價就沒有影響嗎?理論上肯定是有的。華南城市研究會副會長孫不熟表示，一些郊區(qū)房子稀缺性不強，買家的支撐面也不大，“租購同權”會讓這類房子的含金量大打折扣。

對于大城市核心區(qū)的房子來說，沖擊不會太大，畢竟這些地區(qū)的房子具備強烈的資產屬性，即使失去了“學位”這個巨大的附加值，仍然會有其他的附加值來補充，比如租金收入、資產保值的功能等等。

在中國房子被賦予了太多，教育就是一個大頭，而投資客的眼光往往也會放在學區(qū)房這三個字上。那學區(qū)房還值錢嗎?

三、樓市調控日趨多元化

樓市出了限價、限購等組合拳后，5月住建部公布了《住房租賃和銷售管理條例》草案，隨后各大城市紛紛響應，并出下一步細則。

而此次廣州“租購同權”試點，也可看做是進一步細化落地，也許發(fā)展房屋租賃市場或是未來調控樓市長效機制的重要一環(huán)。

地產經濟學家,方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，租房逐步跟買房享有同等權利，是未來發(fā)展的趨勢。未來政府解決住房的問題思路可能會有一個大方向性的改變。

就可能是除了商品房買賣之外，更重要一個是扶持租賃市場，讓更多的人采用租房的方式，因為租房畢竟來說價格更廉價。

任何事情都具有兩面性，政策也是這樣，推行新政租售同權什么后果？這個問題同樣需要一分為二，我們在看到租售同權為廣大奮斗的年輕人提供多一分機會和保證的同時，也應該考慮到它可能觸及到另外一些人的利益，讓我們交給時間來驗證。

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