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寧波
出售國有劃撥土地是否合法
1、 出售國有劃撥土地合法嗎？
根據我國相關法律法規，土地上的房屋不能以劃撥方式買賣。政府收回土地后，會給予適當補償，因此出售是違法的。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十四條的規定，建設單位應當以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但是，下列建設用地經縣級以上人民政府批準，可以劃撥方式取得：（一）建設用地（二）城市基礎設施和公益事業用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十七條：無償取得劃撥土地使用權的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產等原因停止使用土地的，市、縣人民政府無償收回劃撥的土地使用權，并可以依照本條例的規定轉讓。根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求，市、縣人民政府可以無償收回劃撥的土地使用權，并依照本條規定轉讓。無償收回劃撥的土地使用權時，市、縣人民政府應當根據實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當補償。
2。如何辦理劃撥土地使用權出讓手續。劃撥土地使用人需要轉讓土地使用權的，應當持《國有土地使用證》、《地上建筑物及其他附著物產權證》等法律文件，向當地市、自治區土地行政主管部門提出書面申請縣人民政府。
第二階段是處理轉移程序。市、縣人民政府土地行政主管部門同意出讓的，應當與申請人協商補繳出讓金、土地使用條件、土地使用年限等事項，雙方協商一致后簽訂土地使用權出讓合同。第三階段是注冊階段。土地使用者按照出讓合同約定補交出讓金后，應當持國有土地使用證到所在地市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地登記，到建設行政主管部門辦理房產登記，劃撥土地使用權出讓合同、劃撥土地使用權出讓合同等相關資料根據我國有關法律法規，可以通過劃撥方式取得土地使用權。土地上的房子不能賣。政府收回土地后，會給予適當補償，因此出售是違法的。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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