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直系親屬之間的房屋買賣是否收取個人所得稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 1727人看過

1、直系親屬之間的房屋買賣是否需要征收個人所得稅。二手房交易需要繳納的稅費主要有以下幾種：

1。契稅：一般為房價的1%（90平方米以下的首套房為1%，90平方米以上144平方米以下的首套房為1.5%，144平方米以上的首套房為4%）。

2。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年按5.6%計征，房產(chǎn)證滿5年免征營業(yè)稅；

3，個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年且是唯一可以免征的住房）；

4，交易費：3元/平方米（但一般需要購房者支付雙方的交易費，即6元/平方米）；

5、測繪費：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定；

6、權屬登記費和取證費：一般在200元以內(nèi)。有關規(guī)定《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易中個人無償捐贈房地產(chǎn)稅收管理的通知》規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償捐贈的房地產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，房屋收、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅款，在繳納個人所得稅時從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中扣除，相關合理支出后的余額為應納稅所得額，個人所得稅按適用稅率20%計算繳納。”

計算方法：個人所得稅=（再次轉(zhuǎn)讓所得-收受禮品發(fā)生的費用-再次轉(zhuǎn)讓發(fā)生的其他稅費-其他合理費用）*20%

通過小編的介紹，我們可以了解到出售親屬房屋應繳納的相關稅費，但房產(chǎn)證滿5年可免征個人所得稅。我希望你能說清楚。以上均為律霸組織的相關內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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