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寧波
房屋買賣合同可以在出生后變更嗎
1、 房屋買賣合同生效后能否變更？
根據我國相關法律規定，房屋買賣合同生效后不得變更，但雙方達成協議的，可以變更合同。《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的，從其規定。第二，房屋買賣合同的主要條款是買賣雙方在平等協商的基礎上簽訂的協議。房屋買賣合同應當包括下列主要條款：。合同雙方。雙方的名稱、地址、郵政編碼和電話號碼。有委托代理人的，還應當載明委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和電話號碼。
2。客體是合同雙方權利義務的客體。在房屋買賣合同中，主體是房屋。主要包括以下內容：
房屋位置；
房屋買賣面積應分別標明實際建筑面積和分攤公共建筑面積；
房屋是既有房屋還是未來房屋；
配套設施以及房屋的維護標準。三。房價和付款時間。新建商品房和預售商品房的價格一般是按照所售房屋的建筑面積計算的，即每平方米建筑面積的約定價格是多少元，然后將單價乘以建筑面積，計算出房屋應支付的價格。出售舊房有時直接商定每套房子或每套房子的價格。買方應按合同所列的每個交貨期的時間表支付價款。
4。出賣人應當在一定日期前將房屋交付買受人。買受人應當自房屋實際驗收之日起，在房地產登記機關規定的期限內向房地產登記機關辦理權屬登記，出賣人應當給予必要的協助。或由賣方代表買方進行上述工作。在交付的同時或一段時間后，將房屋所有權證（業主為買受人）交付給買受人，買受人支付相關費用。
5。權利保證。出賣人保證，房屋交付時，不發生產權糾紛和財務糾紛，出賣人原設定的抵押權已經解除。房屋交付后發生權利糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
6。違約責任。違約責任是違約方的法律責任。違約責任的規定對于督促當事人自覺妥善履行合同，保護守約方的合法權益，維護合同的法律效力具有十分重要的作用。同時，也可以避免今后互相爭吵的局面。合同中應當明確約定，買受人未按時支付購房款的，應當承擔違約責任；出賣人未按時交付房屋的，應當承擔違約責任，出賣人交付的房屋不符合約定的，應當承擔違約責任。
7。雙方認為應當約定的其他事項。如房屋保修責任、物業管理和社區公共設施等。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋買賣合同生效后不能變更，但雙方協商一致的，可以變更合同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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