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寧波
甲方死亡后房屋買賣合同是否仍然有效
1、 根據我國相關法律法規，房屋買賣合同甲方死亡的，合同本身已經生效的，不影響合同效力的，合同可以繼續履行?！吨腥A人民共和國合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。
第60條[嚴格履行和誠實信用]雙方應根據本協議充分履行其義務。
雙方應遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。其次，以商品房退房為前提，根據我國相關法律法規，購房者在遇到以下情況時可以要求退房：
（1）面積誤差。發現開發商交付的建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積的誤差絕對值超過3%的，買受人有權依法解除合同。（2） 開發商擅自改變房屋規劃設計的。如果發現開發商交付的房屋的規劃或設計發生變化，如房屋結構發生變化、房屋用途發生變化等，如果開發商不通知買受人變更，買受人有權解除合同。（3） 住房質量問題。出賣人交付的房屋出現質量問題，影響買受人正常生活和使用的，買受人有權解除合同。如買受人已購買房屋，房屋滲漏、滲水、墻體裂縫使買受人無法正常居住和使用的，買受人有權解除合同。（4） 房子抵押了。很多購房者買房后，發現自己的房子被開發商偷偷抵押給了其他銀行。在這種情況下，買方有權以此為由終止合同。（5） 無法獲得貸款。因不可歸責于買賣雙方的原因不能辦理銀行按揭貸款的，買受人有權解除合同。（6） 非所有權證明。普通商品房買賣合同約定，出賣人未在約定期限內取得房屋所有權證的，買受人有權退房。（7） 遲交。不少開發商在合同中約定，超過一定期限不交房的，購房人有權解除合同。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋買賣合同甲方死亡的，合同本身已經生效的，不影響合同效力，合同可以繼續履行。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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