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寧波
開發商宣告破產，首付如何賠償
根據我國相關法律法規，如果購房者支付首付款后，開發商宣告破產，則該糾紛屬于民事糾紛。購房者可以向法院提起訴訟，要求開發商按時交房或退還首付款。人民法院受理公民、法人、其他組織及其相互之間因財產關系、人身關系提起的民事訴訟，適用《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規定。第一百一十九條訴訟必須具備下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織；（二）被告明確；（三）有具體的訴訟請求、事實和理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被起訴人民法院的管轄范圍。開發商破產清算后，業主該怎么辦？
不動產屬于不動產。實行登記公示原則，即根據主管部門的登記事項確定權利歸屬。因此，對于未完工的房地產項目，雖然買受人已簽訂合同并辦理備案，但其所有權并未轉移給買受人，仍屬于開發商的財產。根據《中華人民共和國企業破產法》的規定，房地產項目將作為開發商的破產財產清償債務。
那么，根據合同約定，買受人有權要求開發商承擔返還房款、賠償損失等違約責任，并向開發商主張債權。
如果開發商破產，開發商或債權人可以申請破產清算，成立清算組，清理公司債權債務。債權人可以申報債權。債權申報程序：破產案件受理后，債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的，自公告之日起三個月內，向人民法院申報債權。逾期不申報債權的，視為債權自動放棄。債權人申報債權時，應當說明債權數額和是否有財產擔保，并提交有關證明材料。人民法院應當指定專人對申報的債權進行登記。申報的債權，應當經債權人會議審查確認后確定。
債權申報所需信息：
1。債權申報表；
2。債權申報人主體資格證明材料；
3。債權事實和數額的證明材料。破產法第二條規定，企業法人無力清償到期債務，資產不足以清償全部債務或者明顯無力清償債務的，應當依照本法規定清償債務。企業法人有前款規定情形或者有明顯喪失償付能力可能的，可以依照本法規定進行重組。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果購房者支付首付款后，開發商宣告破產，由此產生的糾紛屬于民事糾紛。購房者可以向法院提起訴訟，要求開發商按期交房或退還首付款。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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