夫妻一方能買房嗎？

夫妻一方列入被執(zhí)行人名單的，除當(dāng)事人能夠證明所購(gòu)房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)外，另一方不能購(gòu)房。相關(guān)法律法規(guī)《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人是自然人的，在采取限制消費(fèi)措施后，不得有下列非生活和工作所必需的高消費(fèi)和消費(fèi)行為：

（1）乘坐交通工具時(shí)，應(yīng)選擇飛機(jī)、火車軟臥、船舶的二等艙及以上艙位；

（2）在賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等地的高消費(fèi)星級(jí)；

（3）購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；

（4）租用高檔寫(xiě)字樓、酒店、公寓等辦公場(chǎng)所；

（5）購(gòu)買非公務(wù)用車；

（6）旅游度假；

（7）子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；

（8）支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)和金融產(chǎn)品；

（9）乘坐g字頭動(dòng)車組列車、其他頭等艙以上動(dòng)車組列車以及其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

被執(zhí)行人是單位并采取限制消費(fèi)措施的，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響履行債務(wù)的直接責(zé)任人、實(shí)際控制人不得實(shí)施本法規(guī)定的行為前項(xiàng)。前項(xiàng)行為，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為私人消費(fèi)者，得向執(zhí)行法院申請(qǐng)。執(zhí)行法院審查屬實(shí)的，準(zhǔn)予執(zhí)行。第四條限制消費(fèi)措施一般由申請(qǐng)執(zhí)行人書(shū)面申請(qǐng)執(zhí)行，由人民法院審查決定；必要時(shí)，人民法院可以根據(jù)職權(quán)作出決定。夫妻一起買房應(yīng)該注意什么？

首先，辦理手續(xù)的文件要齊全。

辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)將夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口簿、購(gòu)房合同等一并辦理，以便順利辦理相關(guān)登記手續(xù)。

另外，如果雙方想一起申請(qǐng)房貸，需要提供雙方的收入證明。當(dāng)然，辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一方收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，也不需要提供對(duì)方的收入證明。二是辦理房地產(chǎn)手續(xù)時(shí)雙方必須在場(chǎng)。

1。雙方應(yīng)親自出席。在購(gòu)房過(guò)程中，涉及到很多簽約環(huán)節(jié)，比如簽訂銷售合同、申請(qǐng)房貸、過(guò)戶等，都需要夫妻雙方同時(shí)在場(chǎng)。一般來(lái)說(shuō)，在一起買房時(shí)，房產(chǎn)證上要注明兩人的姓名，那么雙方都應(yīng)該親自到場(chǎng)。當(dāng)事人一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)的，必須辦理公證授權(quán)手續(xù)。

2。申請(qǐng)房屋貸款和辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，除簽訂房地產(chǎn)買賣合同外，雙方還需親自到場(chǎng)。申請(qǐng)住房貸款時(shí)，有時(shí)會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，所以銀行需要同時(shí)審核兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)必須同時(shí)簽字。

3。辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，夫妻共同購(gòu)買的房產(chǎn)是共有還是共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)，然后在房產(chǎn)證上注明。因此，需要雙方在場(chǎng)簽字確認(rèn)。但不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，還必須辦理公證和委托手續(xù)，并說(shuō)明有關(guān)事項(xiàng)。第三，未來(lái)的夫妻需要就房地產(chǎn)份額達(dá)成一致。

一般來(lái)說(shuō)，如果夫妻已經(jīng)取得結(jié)婚證，那么房產(chǎn)一般是平分的。但現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻婚前都會(huì)購(gòu)買新房，因此在沒(méi)有拿到結(jié)婚證的情況下，雙方無(wú)法辦理共同購(gòu)房。

此時(shí)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以雙方出資額為準(zhǔn)，按照共同不動(dòng)產(chǎn)的份額，這也要求準(zhǔn)夫妻雙方在辦理相關(guān)手續(xù)前就各自的份額達(dá)成一致，以免日后發(fā)生糾紛。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。夫妻一方被列入失信者名單的，除當(dāng)事人能夠證明所購(gòu)房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)外，另一方不能購(gòu)買該房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎