在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同可以匿名代理
房屋買賣合同能否作為隱匿代理人？
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的條款將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第402條【委托人的介入權(quán)】委托人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人以自己的名義與第三人訂立合同的，第三人在訂立合同時知道代理人與委托人之間的代理關(guān)系，合同直接約束委托人和第三人，但除非合同僅約束受托人和第三人，否則有確鑿證據(jù)證明合同有效。是的。以自己名義訂立合同的，構(gòu)成隱名代理。本合同的有效性不受影響。各方的權(quán)利義務(wù)按照隱名代理的規(guī)定確定。在民法理論中，隱名代理起源于英美法系。在英美法中，代理權(quán)的核心是代理權(quán)。代理人只需在授權(quán)范圍內(nèi)為委托人的利益進行民事活動。《中華人民共和國合同法》第四百零二條【委托人的介入權(quán)】委托人在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)以自己的名義與第三人訂立合同，第三人知道第三人之間的代理關(guān)系的代理人與委托人訂立合同時，合同直接約束委托人和第三人，但有確鑿證據(jù)證明合同僅約束受托人和第三人的除外。第四百零三條受托人以自己的名義與第三人訂立合同，第三人不知道受托人與委托人的代理關(guān)系，受托人因第三人的原因不履行對委托人的義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人可以向第三人行使受托人的權(quán)利，但第三人知道委托人的，不與受托人訂立合同的除外。
受托人因委托人原因不履行對第三人的義務(wù)的，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。
委托人對第三人行使受托人權(quán)利的，第三人可以向委托人主張對受托人的抗辯。第三人選擇委托人作為相對人的，委托人可以請求第三人對代理人的抗辯和代理人對第三人的抗辯。因此，當(dāng)我們遇到這個問題時，我們需要弄清楚這方面的規(guī)定，我們需要對它們有一個詳細的了解。在《合同法》中，一般應(yīng)根據(jù)《合同法》的規(guī)定來分析委托人的介入權(quán)。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任，華東政法大學(xué)法律碩士，1994年通過全國統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔(dān)任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學(xué)理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，擅長辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
下班宿舍洗澡摔傷算工傷嗎
2021-03-01庭審質(zhì)證需要注意什么問題呢
2020-11-28與寡婦同居算違法嗎
2021-03-23有限公司章程的法律效力是多久
2021-02-12惡意搶注商標(biāo)該如何
2020-11-23事故全責(zé)方死亡家屬能要求無責(zé)方賠償嗎
2021-02-07民事排除妨害怎么強制執(zhí)行
2020-12-14法院能強制執(zhí)行贍養(yǎng)費嗎
2021-01-09離婚時一方主張財產(chǎn)是個人財產(chǎn)應(yīng)提供什么樣的證據(jù)
2021-02-22合同終止合同還存在嗎
2021-03-14公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04雇傭關(guān)系和勞動關(guān)系的法律區(qū)別是什么
2021-02-07北京市是經(jīng)濟性裁員標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17團體意外險可以稅前扣除嗎
2020-11-13國際貨物運輸保險合同的內(nèi)容有哪些
2021-01-31人身保險理賠款如何入賬
2021-01-26無證駕駛肇事保險公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-03-03互聯(lián)網(wǎng)保險是什么
2020-12-23黑龍江殘保金的計算方式
2021-02-09為什么會出現(xiàn)保險公司的賠款少于車禍?zhǔn)鹿蕦嶋H支..
2021-01-22