房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否作為隱匿代理人？

新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的條款將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第402條【委托人的介入權(quán)】委托人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人以自己的名義與第三人訂立合同的，第三人在訂立合同時(shí)知道代理人與委托人之間的代理關(guān)系，合同直接約束委托人和第三人，但除非合同僅約束受托人和第三人，否則有確鑿證據(jù)證明合同有效。是的。以自己名義訂立合同的，構(gòu)成隱名代理。本合同的有效性不受影響。各方的權(quán)利義務(wù)按照隱名代理的規(guī)定確定。在民法理論中，隱名代理起源于英美法系。在英美法中，代理權(quán)的核心是代理權(quán)。代理人只需在授權(quán)范圍內(nèi)為委托人的利益進(jìn)行民事活動(dòng)。《中華人民共和國(guó)合同法》第四百零二條【委托人的介入權(quán)】委托人在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)以自己的名義與第三人訂立合同，第三人知道第三人之間的代理關(guān)系的代理人與委托人訂立合同時(shí)，合同直接約束委托人和第三人，但有確鑿證據(jù)證明合同僅約束受托人和第三人的除外。第四百零三條受托人以自己的名義與第三人訂立合同，第三人不知道受托人與委托人的代理關(guān)系，受托人因第三人的原因不履行對(duì)委托人的義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人可以向第三人行使受托人的權(quán)利，但第三人知道委托人的，不與受托人訂立合同的除外。

受托人因委托人原因不履行對(duì)第三人的義務(wù)的，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人。

委托人對(duì)第三人行使受托人權(quán)利的，第三人可以向委托人主張對(duì)受托人的抗辯。第三人選擇委托人作為相對(duì)人的，委托人可以請(qǐng)求第三人對(duì)代理人的抗辯和代理人對(duì)第三人的抗辯。因此，當(dāng)我們遇到這個(gè)問(wèn)題時(shí)，我們需要弄清楚這方面的規(guī)定，我們需要對(duì)它們有一個(gè)詳細(xì)的了解。在《合同法》中，一般應(yīng)根據(jù)《合同法》的規(guī)定來(lái)分析委托人的介入權(quán)。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎