不簽合同就買房可以付款嗎。

合同范本：

甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本聘任合同，以利雙方遵守。一、乙方認購房屋的基本情況。

乙方自愿認購甲方開發的房屋，該房屋位于大廈2單元（商品房具體位置），標準層建筑面積約﹣平方米，閣樓面積約﹣平方米，庫房（大小）面積約﹣平方米。2定價方法和價格1。乙方認購的房屋標準層單價為元/m2，總價約為元。

2。乙方認購的閣樓價格＜元/m2，閣樓總價約＜元。乙方認購的庫房（大小）單價＜元/m2，庫房總價＜元。

4。總房價＜元（大寫＜壹佰壹拾萬壹佰元整）

5。公共維修基金按總房價的2%收取，房屋交付使用時由小區物業管理公司統一收取。

6。乙方使用該房屋設備及配套設施所發生的費用（包括但不限于有線電視開通費、寬帶網絡開通費、電話開通費等）由乙方承擔，并在主體封頂后一個月內支付給小區物業管理公司。如果乙方拒絕或延遲付款，乙方應對未能（如期）使用負責。第三，付款方式：

買方愿意采取以下第二種付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）銀行貸款。

在簽訂本認購書時，買受人應向出賣人支付定金人民幣壹佰壹拾萬元整（小寫），如因乙方原因造成違約，定金不予退還。

正式房地產商品房買賣合同簽訂后，買方支付的定金將自動轉換為購買價格的一部分。

面積差異處理

本協議約定的面積與產權面積有差異的，最終面積以房管部門實際計量為準，并根據實際情況結算房款，超出部分另行結算退還，補足不足。商品房分攤面積按照國家有關規定計算。乙方未按本協議約定的時間付款的，甲方有權解除本協議，并將該商品房另行處理。同時，甲方有權按同期逾期付款總額的銀行存款利率向乙方收取違約金。

2。甲方取得商品房預售許可證時，應當書面或者電話通知乙方。乙方應在接到通知后7日內，攜帶所有相關證件到甲方指定地點簽訂正式的《商品房買賣合同》，本協議即行廢止。

乙方未在約定時間內簽訂正式的商品房買賣合同的，應當按時付款并辦理貸款手續，甲方有權對乙方保留的商品房進行單獨處理，并沒收乙方的全部定金，乙方享受優惠后未按約定足額支付的，不再享受優惠。（5） 交貨期：

甲方應在交貨前按國家有關規定交付乙方使用（不可抗力除外）。如果甲方未能按時交貨，逾期60天，甲方應按銀行存款利率和同期延遲天數向乙方支付已支付的利息，甲方不承擔任何其他責任。6乙方應保證其地址、電話、傳真等聯系方式的真實性，以方便甲方及時聯系，否則，因乙方未及時通知甲方而造成的一切后果由乙方承擔。7本合同未盡事宜，雙方按國家有關規定協商解決。本協議一式三份，雙方各執一份，備案一份。9本協議自雙方簽字之日起生效。

賣方（簽字）：認購人（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽字日期

（房地產公司）

<但是房子不能簽合同，所有的損失都應由你自己承擔。這是一個非常危險的情況。無論是買房還是買車，都應該有正式的合同，而且還會有相應的費用發票。如果你有任何相關的法律意見，可以打電話給律師在線解答。你知道嗎