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寧波
村委會直接把土地賣給開發商合法嗎
村委會直接把土地賣給開發商合法嗎。村里當然沒有賣地的權利。開發商建房用地必須依法征收。依法征收的，必須經省政府或者國務院批準。對于村委會違規賣地、開發商違規用地，農民可以聯合起來，要求國土資源局履行查處違法用地的法定職責。建設用地審批程序：。征地程序：
1。征地方案。征地計劃由被征地縣、市人民政府或者其土地行政主管部門制定。
2。征地計劃編制后，由土地行政主管部門按照土地管理法規定的批準權限審查后，報縣、市人民政府批準。（3） 征地計劃公告。縣級以上人民政府依法批準征地后，應當在當地予以公告。（4） 制定征地補償安置方案。
⑤公布征地拆遷計劃并組織實施。（6） 清理土地和接管土地。城市建設用地審批程序如下：。在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內使用的，由市、縣人民政府統一規劃、征用和開發。審批程序如下：
1利用建設用地的，應當制定統一的城市建設用地發展規劃，并向省人民政府土地行政主管部門提出申請。直轄市統一開發城市建設用地的，應當向國土資源部提出申請。農用地轉用、征用的，應當同時制定和報送農用地轉用、征用、占用補償方案。（2） 省級以上人民政府土地行政主管部門應當對農用地轉用、征用和占用耕地補償方案以及現有建設用地的利用情況進行審查，報同級人民政府批準。（三）農用地轉用、征地、占用耕地補償方案經依法批準后，由縣、市人民政府土地行政主管部門實施。農用地轉用、征地、供地計劃按批準的用途和范圍一次或分階段公布實施，確定各類建設用地的具體用途和供地方式，按建設項目實施供地。以招標拍賣方式出讓土地使用權的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當會同有關部門制定招標拍賣方案，報市、縣人民政府批準，并報土地行政主管部門批準市、縣人民政府有關部門組織實施，并與土地使用者簽訂國有土地使用合同。
以招標、拍賣以外的方式提供土地的，建設單位或者個人應當向市、縣人民政府土地行政主管部門申請建設用地。經市、縣人民政府審批，由市、縣人民政府土地行政主管部門辦理國有土地劃撥或者有償使用手續。（4） 建設項目竣工后，由市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收、登記，核發國有土地使用證。
面對村委會直接將土地賣給開發商的事實，如果村民覺得村委會的做法違反了規定，影響了自己的權益，可以直接起訴解決問題。對于村委會直接將土地出售給開發商的情況，我們可以通過律霸在線咨詢律師。關于如何處理這種行為。你知道嗎
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