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國家是否同意小產權房買賣合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 802人看過

國家是否同意小產權房買賣合同，要看產權證是否齊全，沒有產權證買賣合同是否無效！根據法律規定，沒有房產證的房屋不得上市。如果出售，光簽銷售合同不能保障購房者的權益，風險很大。對于依法不允許上市的房屋，建議放棄交易！

小產權房不是一個法律概念，它只是社會實踐中形成的一種俗稱。指在農民集體土地上建造的房屋，其產權證未經國家房管部門核發，但未繳納土地出讓金，故稱為“鄉鎮產權”或“小產權”。事實上，所謂的小城鎮政府沒有不動產產權。這類房屋沒有國家頒發的土地使用許可證和預售許可證，國土房管局也不會對購房合同進行備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。根據法律規定，《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條明確規定，下列房地產不得轉讓：

（六）未依法登記取得權屬證書的，國家目前不承認小產權房的地位，所以小產權房沒有產權證，即使買賣雙方簽訂了購房合同，合同也不可能取得合法地位。至于小產權房買賣合同的法律效力或購買小產權房的風險，你可以找專業律師律師網提供支持。你知道嗎

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