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房屋銷售的懲罰性賠償金是多少

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 1030人看過(guò)

房屋銷售懲罰性賠償有哪些規(guī)定？

懲罰性賠償在我國(guó)現(xiàn)行法律中最典型的體現(xiàn)是《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條。但在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，鑒于開(kāi)發(fā)商地位相對(duì)較強(qiáng)，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》根據(jù)合同解釋存在一些問(wèn)題，對(duì)于開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則、損害買方利益的惡意違約和欺詐行為，也建立了相應(yīng)的懲罰性賠償機(jī)制。具體情況包括：一是商品房買賣合同訂立后，出賣人不通知買受人，將房屋抵押給第三人；二是商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人；三是，故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》或者提供虛假《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)；四是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；五是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)賣給第三人或者已經(jīng)抵押的事實(shí)拆遷補(bǔ)償。這五種情形導(dǎo)致合同無(wú)效、解除或者解除的，買受人可以要求返還已付購(gòu)房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

值得注意的是，懲罰性賠償責(zé)任僅適用于買方最終無(wú)法獲得房屋的情況。

以上是相關(guān)答案。對(duì)房屋銷售中的一些差錯(cuò)，將給予違約金。這是一種懲罰性賠償，也應(yīng)該考慮對(duì)方的違約利息。這種罰息也是一種懲罰性賠償。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢律師關(guān)律師。你知道嗎

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