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寧波
小區外圍墻的主人是誰
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-30
·
586人看過
根據我國《物權法》，房屋所有權須登記。居民購房時，應當辦理房屋權屬登記，領取房產證。住宅小區內有多個部分，誰擁有住宅小區外墻的使用權，商品房等專有部分享有所有權，專有部分以外的共用部分享有共同所有權和管理權。”因此，住宅小區外墻不屬于專有部分，單個居民不擁有與專有部分密切相關的外墻所有權。住宅區的外墻屬于所有業主。住宅小區業主有權合理使用與其專用部位密切相關的外墻。這項權利是業主專有權的合理延伸。合理使用有兩個標準：
一是不以營利為目的；二是更好地利用專用部分，增加專用部分的舒適性，增加專用部分的安全性，不損害小區其他業主的共同利益。
合理使用與業主緊密相連的外墻表面，也應符合市政管理的規定，同時正確處理相鄰關系，不得侵犯相鄰業主的權益。你知道嗎
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