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開(kāi)發(fā)商跑了，房子被抵押怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-26 · 681人看過(guò)

開(kāi)發(fā)商出售抵押房屋后，如何處理抵押房屋，受害人應(yīng)在第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，然后與銀行交涉。第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的形式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以拍賣抵押房地產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，由其本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱商品房貸款提前抵押，是指購(gòu)房人支付首付款約定的房?jī)r(jià)后，貸款銀行代購(gòu)房人支付剩余購(gòu)房款的行為，并將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用權(quán)和在建工程的投資性資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的形式向貸款銀行抵押，作為抵押的行為償還貸款。第五十條因履行抵押合同或者處分抵押房地產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，抵押當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁結(jié)果向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁雙方達(dá)成的協(xié)議；沒(méi)有仲裁協(xié)議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。

以上知識(shí)是小編對(duì)“開(kāi)發(fā)商離家出走時(shí)如何辦理按揭”問(wèn)題的回答。如果開(kāi)發(fā)商在出售抵押房屋后逃跑，受害人應(yīng)盡快向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，然后與銀行協(xié)商相關(guān)問(wèn)題。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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