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預(yù)購(gòu)合同能否認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 482人看過(guò)

預(yù)購(gòu)合同能否認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同（《合同法》有效期至12月31日，2020年）根據(jù)《民法典》生效前的規(guī)定：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定：“認(rèn)購(gòu)協(xié)議，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，出賣(mài)人已按約定收到購(gòu)房款的，購(gòu)買(mǎi)、預(yù)定商品房即具有商業(yè)產(chǎn)權(quán)，該協(xié)議認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。”據(jù)此，商品房限購(gòu)令符合以下兩個(gè)條件，應(yīng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。協(xié)議內(nèi)容符合《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容。第二，賣(mài)方已經(jīng)接受了購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

以上是相關(guān)答案。如果您在簽訂預(yù)購(gòu)合同后已收到房款，可以與面包房簽訂銷(xiāo)售合同。在整個(gè)協(xié)議完成后，您之前支付的押金將不會(huì)退還給您。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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