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寧波
房屋買賣口頭協議是否具有法律效力
1、 如果有證據證明口頭協議的存在，口頭協議具有法律效力；但如果沒有證人（兩人以上無利害關系人）且沒有證據證明口頭協議的存在，則口頭協議難以認定?！吨腥A人民共和國合同法》第十條規定：“當事人訂立合同，應當采用書面、口頭和其他形式。法律、行政法規要求采用書面形式的，應當采用書面形式。住房屬于不動產。一般來說，這類財產價值巨大，是一種特定的東西，很難被其他東西取代。如果發生糾紛，沒有證據就很難說清楚。因此，《城市房地產管理法》第四十條明確規定，房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同，這是國家以法律形式介入房地產轉讓合同，要求房屋買賣合同采取的法律形式。同時，《城市房地產轉讓管理條例》指出，房屋交易的完成，是買賣雙方持書面購房合同到政府房地產管理部門辦理過戶手續，取得房產的基礎轉讓后的證書。違反管理規定轉讓房地產的，轉讓無效。因此，口頭購買協議不具有法律效力。
在任何情況下，買賣房屋都應簽訂書面協議。單憑口頭協議太不可靠，容易產生各種糾紛，對雙方都不利。如果您或您的朋友對房屋買賣口頭協議的法律效力了解不多，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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