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寧波
房屋買賣預約合同有效嗎
無論房屋買賣預約合同是否有效，開發商購買商品房一般都會要求與購房人簽訂《房屋買賣預約（或預售）合同》。合同是開發商預先印制的格式合同。合同內容包括待售房屋、價款、付款時間、付款方式、首付款、預付定金或定金等雙方權利義務。
開發商違約時，通常會以“雙方簽訂的合同是‘預約合同’，而非正式合同”為由，主張合同無效。他認為，“所謂‘預約’只是一種意思表示，即雙方當事人可以訂立合同，不存在通過雙方意思表示的約定而訂立的正式合同。”。開發商在房屋買賣合同中提出了“約定”和“約定”兩個不同的概念。房屋買賣預約合同是買賣雙方意思表示的真實寫照。其內容和條款具體明確，明確了買賣雙方各自的權利和義務。根據《中華人民共和國合同法》，合同的實質內容是有效的合同，應當受到法律的保護。根據《中華人民共和國合同法》的規定，合同的性質不能簡單地以當事人簽訂的合同的名稱來判斷，而應以合同的實質內容來判斷。對于合同而言，無需區分“約定”和“本協議”的效力。主張“預約合同”的實質性內容對合同的成立和效力具有法律要求，沒有事實和法律依據。
上述意見在司法實踐中得到了法院的認可。
以上是相關答案。一般來說，買賣雙方簽訂的房屋買賣預約合同只是預約，不是正式的預約。它只是一種意思表示，雙方可以訂立合同。雙方未簽訂具有相同意思表示的正式合同。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
尹韋韋律師，現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所，合肥律師協會會員，從事律師工作數年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同）、刑事辯護、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產，未承擔夫妻共同債務）；3、李某勞務合同糾紛（為委托人爭取到勞務報酬27601元）；4、王某機動車交通事故責任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…
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