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寧波
房屋質量問題可以取消交易
1、 根據房屋質量問題的性質，如果房屋質量問題與房屋主體結構有關，那么根據法律規定，房屋不能交易。協商不成的，買受人可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易。當然，上述情況也必須具備一定的條件，主要是房屋質量問題直接影響安全居住，具體情況需要案例分析，而房屋質量問題是否會影響安全居住，往往在司法實踐中需要司法鑒定。
如果房屋的質量問題與房屋主體結構無關，如管道滲漏、門窗變形等，則需要繼續交易，除非房屋買賣合同中特別規定了出現上述情況可以解除合同的條款。如果買方違約，賣方也可以通過訴訟保護自己的權益。如果出現房屋質量問題，那么購房者可以解除合同。同時，在具體情況下，買賣雙方損失的財產將按雙方責任分擔。
如果是二手房交易，賣方在買房時沒有發現問題，買方在轉手取消交易時發現問題，在這種情況下，賣方只能承認倒霉嗎？此時，對于賣房者來說，至少可以要求開發商把房子修好。如果是嚴重問題無法修復，可以要求退房，要求開發商賠償。當然，如果房屋質量問題是二手房賣家自行裝修造成的，那么賣家只能承擔責任。最后，來自律師網提醒我們，房屋質量是房屋銷售的重中之重。在選房時，在選擇戶型、朝向和位置時，請多關注房屋品質的細節。必須允許出賣人提供符合房屋質量標準的相關材料，如建設工程竣工證明、房屋質量保證書等。開發商的聯系方式也必須保留，以明確房屋各項目的不同保質期。
同時，如果發現漏水、墻壁或門窗等問題，往往會選擇先找到物業。如果這些情況都是由于房屋質量問題造成的，建議直接向開發商報修，同時保留維修記錄。這是為了防止開發商以保質期為由逃避責任。只要在保修期內報修，就一定要修，否則還需要保修。以上是小編為您整理的相關資料。通過以上內容，我們對這些問題有了更好的認識。歡迎你來這里律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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