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寧波
開發(fā)商如何保護業(yè)主權益
找出你的購房合同，看看你和開發(fā)商就綠化達成了什么樣的協(xié)議。如果與合同不符，你可以起訴他違約，要求他承擔違約責任，解除合同。
2。或者根據(jù)《物權法》關于建筑物區(qū)分所有權的規(guī)定，綠化屬于全體業(yè)主，共同管理和使用，可以要求開發(fā)商停止侵害，消除危害，消除危險，并賠償損失。開發(fā)商違法建設的相關處罰措施。二是根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關規(guī)定：建設單位或者個人有下列行為之一的：，市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準擅自進行臨時建設的；（二）未按批準的內(nèi)容進行臨時施工的；（三）未超過批準的期限拆除臨時建（構(gòu)）筑物的。第六十七條建設單位自建設工程竣工驗收之日起六個月內(nèi)未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下罰款。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令限期停止建設或者拆除的決定后，當事人逾期不停止建設或者拆除的，建設項目所在地的縣級以上地方人民政府可以責令有關部門采取封閉、強拆等措施。第六十九條違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。違法建筑主要包括下列情形：
（1）未經(jīng)申請或者批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的建筑；（2）擅自變更建設工程規(guī)劃許可證的建筑；（3） 擅自改變使用性質(zhì)的建筑物；（四）擅自變更建設工程規(guī)劃許可證的建筑物；（四）擅自變更建設工程規(guī)劃許可證的建筑物；（四）擅自變更建設工程規(guī)劃許可證的建筑物；（4） 擅自改變使用性質(zhì)的建筑物；（四）擅自變更建設工程規(guī)劃許可證的建筑物；（四）臨建期滿未拆除成為永久性建筑物的建筑物；（五）偽造有關材料，取得主管機關許可建造的建筑物。
如果小區(qū)綠化帶是開發(fā)商違法建設的，業(yè)主如何維權？如果小區(qū)綠化帶是開發(fā)商違法建設的，業(yè)主可以聯(lián)合起來追究開發(fā)商的責任，拆除違法建筑。當開發(fā)商侵犯小區(qū)綠化帶時，業(yè)主應向律霸在線律師咨詢，提供良好建議。你知道嗎
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簡介:
張建松律師，濟南市歷城區(qū)優(yōu)秀律師，工作經(jīng)歷豐富:擁有律師執(zhí)業(yè)證、拍賣師執(zhí)業(yè)資格證、土地招拍掛主持人證、拍賣行業(yè)從業(yè)資格證、演出經(jīng)紀資格證等職業(yè)資格證書。張建松律師擁有豐富的辦案經(jīng)驗，長期從事民商事領域、建筑工程領域、婚姻家事領域的律師服務工作，對拍賣行業(yè)、土地招拍掛程序、招投標程序、文化產(chǎn)業(yè)領域具有豐富的經(jīng)驗。 張建松律師目前執(zhí)業(yè)于山東泰祥律師事務所。
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