1、 買房時，不清楚如何處理合同。

為了裝修房子，戴先生與一家裝修公司簽訂了家庭房裝修施工合同。按照合同約定，裝修公司將包工包料。房子里所有的木材都是櫻桃木。如果一方違約給另一方造成損失，責任方應賠償損失。超過約定的履行期限的，每逾期一天，向對方支付100元的違約金。

房子裝修好后，裝修公司會把房子交給戴先生。戴先生將裝修用的木材拿到相關部門進行鑒定，鑒定結論為全部木材為樺木。戴先生住在裝修好的房子里，但告訴裝修公司，他只同意保留一部分樺木裝飾的家具。對于拒收的部分，他要求裝修公司按照我國《消費者權益保護法》的規定雙倍賠償3萬余元。在本案審理過程中，合議庭對是否支持戴先生的雙倍賠償請求有兩種意見：

第一種意見是裝修公司作為合格的承包商，應保證材料符合合同規定。作為消費者，當其權益受到侵害時，根據我國《消費者權益保護法》的相關規定，戴先生應獲得不合格部分價款的雙倍賠償。第二種意見認為，裝修公司在履行合同過程中，為賺取材料差價，使用不合格木材進行裝修，給戴先生造成了經濟損失，并應按照我國合同法的有關規定，在不超過違約金的范圍內，向戴先生支付違約金。

最后，法院判決裝修公司退還戴先生的裝修款1.5萬余元，并支付違約金1.5萬余元。戴先生歸還了裝飾公司生產的部分樺木家具。第二，如何認定違約方的欺詐行為我國《消費者權益保護法》規定，經營者提供有欺詐行為的商品或者服務的，應當按照消費者的要求增加對所遭受損失的賠償，增加的賠償金額應當是商品價格的兩倍消費者購買的商品或者接受的服務。這是法律規定的雙重賠償制度。它的適用有嚴格的限制：它只適用于消費者和經營者之間，一方必須以消費為目的進行交易。它只適用于欺詐案件。本案符合第一個條件，但經營者是否構成欺詐？根據我國司法解釋，欺詐是指一方故意告知虛假情況或者隱瞞真實情況，致使另一方作出錯誤意思表示的行為。由此可見，詐騙罪成立的前提是故意，沒有故意，只有過失不能成立詐騙罪。在這種情況下，裝修公司作為專業的裝修人員，本應具備辨別櫻桃和樺木的能力，但裝修公司沒有辨別，導致使用錯木。但這只能證明裝修公司存在過失，但不足以證明其是故意的。因此，本案不能適用雙重賠償的法律制度。

戴先生與裝飾公司簽訂的合同，在性質上屬于我國合同法規定的合同。合同是承包人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。本案中，雖然裝修公司已完成裝修工程，但在交給戴先生時，戴先生卻因材料不符合合同要求而拒絕接受。交付是一方當事人將標的物的占有權轉讓給另一方當事人的行為。戴先生雖然住在裝修好的房子里，但并不接受裝修結果。因此，裝修公司的行為不屬于交房。直至起訴，裝修公司一直未按合同約定將房屋交付給戴先生，構成嚴重遲延履行。根據我國《合同法》，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。同時，《合同法》還規定，一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失或者金錢損失。由此可見，我國合同法采用的是補償性違約金原則，即違約金的目的主要是賠償當事人的損失，而不是懲罰當事人。同時，在計算損失時，采用了“可預測性”標準。違約方只賠償另一方在簽訂合同時可以預見的損失，超出預見范圍的不予賠償。本案中，當事人約定的違約金為每延誤一天100元，嚴格按照這一標準計算。在此基礎上，本文對違約方雙倍賠償的相關內容進行了梳理。由此可見，違約金的數額將遠遠超過裝修公司通過簽訂合同所獲得的預期利益，也將超過其可預見的損失。因此，裝修公司有權減少處罰。對于更多相關問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎