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廁所漏水誰負責

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 616人看過

根據國家2000年頒布的《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，廁所漏水誰來負責：有防水要求的廁所最短保修期為5年，質量保證期自工程竣工驗收之日起計算。1998年，建設部頒布了《商品住宅住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》，指出在正常使用情況下，衛生間地漏保修期為一年，保修期自使用之日起計算開發企業將住宅樓交付用戶使用。根據《商品房銷售管理辦法》，商品房的保修期不得低于建設單位向建設單位出具的質量保修書中規定的保修期；保修期限少于本規定確定的最低保修期的，保修期不得少于本規定確定的最低保修期。因此，開發商向購房人交付商品房的最短保修期為工程竣工驗收之日起5年。如果開發商在竣工驗收后5年以上將房屋交付給購房者，開發商交付后仍需承擔1年保修責任。如果購房者對房屋進行裝修，如果家庭裝修不涉及改變原有結構，開發商不能因為購房者的裝修而免除自己的責任，但如果裝修改變了原有房屋的防滲結構，那么開發商不應該對防滲設施的損壞負責，而應該由裝修單位承擔裝修質量的保修責任。

2002年，建設部頒布了《住宅室內裝修管理辦法》，規定住宅室內裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的衛生間為5年，保修期自工程驗收之日起計算室內裝飾工程。2006年，上海市工商局和上海市建委聯合下發了《上海市家庭居室裝修施工合同示范文本》，其中規定：工程竣工驗收交付使用時，乙方應向甲方提供“工程保修單”，保修期自竣工驗收之日起不少于2年，并在合同附件7中指出，允許雙方約定工程保修期，但約定的期限不得低于國家最低標準?？傊?，衛生間漏水，購房者要根據購房時間和家庭裝修的實際情況，在保修期內，要求開發商或裝修單位負責維修。

如果噪音太大，可以退房嗎

退房的理由還不夠。但我們可以通過業主管理委員會要求物業公司降低噪音，也可以直接要求物業公司，因為物業公司有義務和責任維護小區環境的安寧。當然，如果房屋質量問題嚴重影響居住，也可以要求賣方在保修期內承擔維修責任。如果賣方不修理，也可以自己修理，費用由賣方承擔。如果一定要退房，應該有其他的證據和理由。因為噪音太大，不可能退房。廁所漏水誰該負責？如果廁所是樓上鄰居造成的，可以要求樓上鄰居承擔相應的漏水責任。如果對方拒絕承擔責任，可以通過法律途徑解決。當廁所漏水負責人的身份出現爭議時，有很多律師可以幫你解決。你知道嗎

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