開發商怕打官司嗎（民法通則有效期至2020年12月31日）

根據實際情況。民事訴訟是民事訴訟的基本類型之一。法院在當事人和其他訴訟參與人的參與下，審理民事案件的解決活動及其產生的訴訟關系的總和。民事訴訟不僅包括法院依法進行的審判活動，還包括當事人和其他訴訟參與人依法進行的訴訟活動。在這些活動中，法院與訴訟參與人之間存在著訴訟法律關系的沖突；

（2）法院的審判活動對民事訴訟的開始、發展和終結起著決定性的作用，而當事人雙方的訴訟活動對民事訴訟的開始有著很大的影響，民事訴訟的發展與終結；

（3）民事訴訟的整個過程，圍繞解決民事糾紛這一基本任務，分為若干階段，各階段各有其中心任務，同時各階段又相互聯系，依次展開。關于民事訴訟的含義，國外有不同的學說。大陸法系國家普遍認為，民事訴訟是法院根據當事人的請求在私法上保護其權益的程序。英美法系國家對這一問題關注不多，也很少給出明確的解釋。原告應當具有民事行為能力。

根據民法通則，18周歲以上的公民為成年人，具有完全民事行為能力；16周歲以上、18周歲以下的公民，以自己的勞動收入為主要來源的，視為具有完全民事行為能力，他們有資格以自己的名義向法院提起訴訟。未成年人、精神病人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由有行為能力人的法定監護人擔任法定代理人，代為起訴。

2。原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。提起訴訟的消費者必須是在購買、使用商品或者接受服務過程中合法權益受到侵害的消費者或者其他受害人。

3。有明確的被告。

根據《消費者權益保護法》第35條規定，消費者的合法權益受到侵害時，銷售者或者服務提供者可以作為被告。消費者因商品缺陷造成人身、財產損害的，可以以銷售者或者生產者為被告。法律賦予消費者起訴生產者或者銷售者的權利，讓消費者選擇最方便自己起訴、最有能力履行判決、最容易找到的對象作為被告。有明確的說法和事實理由。

即提出經營者的違約和侵權事實，對經營者造成的損害，以及經營者應當承擔的民事責任。5向有管轄權的人民法院提起訴訟。（一）一般民事案件中，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由法人住所地人民法院管轄；同一訴訟中的若干被告人，其住所地或者經常居住地在管轄范圍內兩個以上人民法院中的任何一個都可以起訴。（二）應當向侵權行為發生地或者被告所在地的法院起訴。產品生產地、銷售地、侵權行為發生地、被告住所地人民法院管轄因產品不合格造成的人身、財產損害的訴訟。（三）鐵路、公路、水路、航空運輸和聯運中的訴權，應當向原籍地、目的地或者被告所在地法院起訴。因鐵路、公路、水上、航空事故造成損害的，向事故發生地或者車船最先到達地、航空器最先降落地、被告住所地法院提起訴訟。（4） 根據民事訴訟法第三十三條的規定，因不動產提起的訴訟，應當向不動產所在地法院提起。

6。向法院提起民事訴訟的有效期為權利人知道自己的權利受到侵害后兩年內。《民法典》生效前的規定：《民法通則》還規定了訴訟時效期間為一年的四種情形：

（1）要求人身損害賠償；

（2）未經申報銷售不合格商品；

（3）延遲或拒絕支付租金；

（4）定金財產丟失或損壞。對確有困難的，人民法院可以將口頭申訴記錄在案，并告知對方當事人。

以上是相關答案。一般來說，開發商是否怕打官司需要根據實際情況來決定。如果購房者有足夠的證據，開發商可能還是會害怕，因為風險比較大，對自己的影響也比較大。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎