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寧波
購房者買房需要什么材料
1。身份證及復印件（借款人與抵押人非同一人的，應同時提供抵押人夫妻身份證及復印件）
2。戶口簿及復印件（借款人與抵押人非同一人的，應同時提供抵押人夫妻戶口簿及復印件）
3證明（借款人與抵押人非同一人的，同時提供抵押人夫妻結婚證及復印件）
4。借款人收入證明（包括最近三個月的工資單或收入流）
5。房產證及復印件。貸款用途證明（提供購車發票或其他可以買車的證明，其他使用證明相同）
附單張證明和收入證明
按揭買房
選擇房產
如果購房者想獲得按揭服務，他們在選擇房地產時應該注意這方面。購房者在廣告中或通過銷售人員介紹得知部分項目可以辦理按揭貸款時，應進一步確認開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利獲得。
申請抵押
購房人在確認自己選擇的房地產有銀行抵押支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于抵押貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫抵押貸款申請表。
簽訂購房合同
銀行收到購房人提交的抵押貸款申請的相關法律文件，經審核確認購房人符合抵押貸款條件后，向購房人出具貸款批準通知書或抵押貸款承諾書。購房者可與開發商或其代理人簽訂預售及銷售合同。
簽訂抵押合同
購房人在簽訂購房合同并取得付款憑證后，應根據銀行規定的相關法律文件，與開發商和銀行簽訂《抵押合同》，約定金額、期限、利率、還款方式和期限抵押貸款的其他權利和義務。
抵押登記和保險。對于未來房屋，應在項目竣工后辦理抵押登記變更。一般情況下，由于按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者申請人身保險和財產保險，以防范貸款風險。買受人購買保險時，應當明確銀行為第一受益人，在貸款履行期間保險不得中斷，保險金額不得低于抵押物的總價值。在還清貸款本息之前，保險單由銀行負責。
開立還款專用賬戶
簽訂抵押合同后，買受人應按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，并簽署授權委托書，授權該機構支付貸款本息及相關欠款從賬戶中取出抵押合同。銀行確認買方符合抵押貸款條件并履行抵押合同規定的義務。而辦理相關手續后，貸款將一次性轉入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款，以上內容就是相關答案。如果您是貸款購房，必須提供身份證復印件、戶口簿、結婚證以及收入證明。這是最重要的，如果收入不達標，銀行不會批準貸款。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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