1、 離婚后買房的手續費是多少？

1。當我們抵押房子時，我們需要很多手續。我們首先需要的是購房者的身份證，購房者的戶口簿原件，以及貸款文件的六份復印件。此外，我們還需要在按揭購買時準備結婚證的原價。此外，我們還需要兩份結婚文件。我們需要一起提供買家的結婚證明，也許是未婚證明。另外，如果是離婚，我們需要離婚證明和離婚不再婚證明。如果你需要在另一個地區買房，你可能需要提供你的婚姻收入證明。

4。除上述證明外，我們還需要準備當地銀行至少半年的流水賬。一般來說，需求是每月付款的兩倍以上。我們可以提供駕駛證、股票等能夠證明我們還款水平的材料，方便銀行檢查核實。

5。我們需要準備一份購房地房地產的證明材料。這份證明材料需要你的原件。我們可以隨時到您所在地的房管局辦理。當地房管局檢查后會很快給你出具證明。

6。我們必須完成抵押貸款直到現在。我們還需要一些按揭購房首付的原始證明，可以到當地銀行和當地相關部門核實。另外，我們還需要買三份房子的首付證明。二是離婚后貸款買房所需的材料。現離婚，按揭購房申請人的個人資信證明：

（1）顯示申請人所在單位出具的收入證明和完稅證明。有兼職的，發給專業兼職收入證明。

（2）以按揭方式購房的離婚個人，應提供銀行出具的存折或存單原件。

房屋貸款申請者需提交的相關購房文件：

（1）經當地房產局登記的正式商品房預售（售）合同。

（2）總價超過30%的房屋的首付款或收據；

（3）向當地律師事務所或當地銀行的購房信貸部門領取兩份申請表和四份合同；

（4）當地銀行要求的其他文件。第三套和第二套住房的認定標準如何確定第二套住房的認定標準：根據新規定，將有三種情況認定為第二套住房：借款人第一次申請貸款購房，例如在購房地房屋登記信息系統（含預售合同登記系統），其家庭已登記一套（或多套）住房，借款人已使用貸款購買一套（或多套）住房并申請貸款購房；貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試和面談（必要時進行拜訪）等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。可見，新的第二套住房標準更加嚴格。此前，各銀行確定的“第二套住房”均參照國網信用記錄，只要有銀行貸款記錄，就視為第二套住房。如果按照銀行原來對第二套房子的認定標準，即使購房者名下有多套房子，只要沒有貸款，在銀行申請房貸就會被視為第一套房子，但現在這種方法行不通。

在新的第二套房屋認定標準中，有7種情況被銀行認定為第二套房屋：

1。父母名下有房，再以未成年子女的名義買房

根據新的第二套住房認定標準，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也歸為家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請貸款買房，就要按照政策執行第二套房子。

2。當你是未成年人時，你名下有一處房地產，然后當你是成年人時，你可以貸款買房。

按照銀行第二套住房的認定標準，如果不出售現有房地產，貸款購買第二套住房將按照第二套住房的政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，就不算二套再申請房貸。

3。對于名下全額購房的房子，過去只是“認貸”，不算二套房。但現在又加上了“認房”。雖然沒有貸款，但只要名下的房產能在房產交易系統中查到，如果不出售申請貸款，也會被認定為二套房。

4。如果個人有貸款買房，結算出售后即可購房。

目前，銀行對第二套住房的認定標準是“認房認貸”。也就是說，貸款買的房子雖然已經賣了，但家里名下沒有房子，因為他以前有貸款記錄，再次申請房貸會算作第二套房子。目前，公積金貸款政策比較嚴格。只要借款人有住房貸款記錄，無論住房貸款是否結清，房產是否售出，即使從未使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也將被算作第二套住房。

6。婚前，一方有貸款買房，婚后，他們以對方名義申請貸款買房，但戶口不在一起。

婚后，雖然他們的戶口不在一起，但他們在民政局辦理了結婚登記。現在，除了要求借款人提供戶口簿外，銀行發放貸款時還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對方再次購房時也會算作第二套房。只要央行信用信息系統能查到貸款記錄，即使離婚后房產被判給一方，另一方也會被認定為第二套住房。這使得許多企圖通過“假離婚”來規避二套住房新認定標準的做法徒勞無功。上述知識是小編對“離婚后買房需要多少手續費”問題的回答。為了防止夫妻離婚后購房，不少城市出臺了很多防范措施，以規避二套住房政策的限制。如果離婚后買房，最好咨詢當地房管部門是否符合購房政策。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師