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寧波
夫妻能不能辦理房屋買賣
《合同法》第五十一條規定：“無處分權人處分他人財產，經債權人追認或者無處分權人訂立合同后取得處分權的，合同有效?！碑斒氯艘环讲煌夥课葙I賣的夫妻雙方，且買賣標的物是房屋，是不可分割的，故房屋買賣合同無效。但由于買賣合同無效，根據《民通意見》第八十九條和《物權法》有關規定，房屋產權證登記在夫妻一方名下，根據房地產產權變動的公示和公信原則，購房人有理由拒絕辦理認為出賣人有權處分該房屋，并已支付相應的對價，該對價是善意取得并有補償的，因此取得了對該房屋的爭議權。如果夫妻一方未經另一方同意而出售共有房屋，該怎么辦。第三人善意購買房屋，支付合理對價并辦理財產登記手續，對方主張收回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有房屋，造成另一方損失的，離婚時另一方要求賠償損失的，人民法院應予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共同所有的財產的，應當賠償另一方的損失。
個人不動產過戶是否需要夫妻簽字？
1。如果明確為一人單獨所有，則只需在產權證上注明一人；常見的情況有兩種：一種是房屋為當事人婚前財產，另一種是產權證上明確注明為一人單獨所有。
2。如果婚后買的房子，不管一個人的名字（不管是哪一個人），或者一個人的名字，都是共同財產，那么夫妻雙方必須當場簽字。
特別說明：一方因特殊情況不能現場簽字的，需事先寫一份委托書（委托另一方），經公證后，委托方可單獨前往。
所謂房地產，是指有圍墻、有立體結構、能遮風擋雨、可供人們居住、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。
夫妻能處理房屋買賣嗎？如果買賣雙方是夫妻，交易會簡單得多。只要雙方都能協商好，在處理這個問題上就會省去很多麻煩。夫妻倆辦理房屋買賣時，遇到了問題。他們不知道怎么解決。他們可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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