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房地產預售業務流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 183人看過

預售房地產的買賣過程。簽訂認購書是商品房銷售過程中的一個環節。簽訂認購書的主要內容包括：（一）開發商的名稱、地址、電話；銷售代理的名稱、地址、電話；認購人的名稱、地址、電話、身份證；指定律師事務所的名稱、地址、電話。（二）所購房產的樓層、戶型、房號和面積。（3）房價。包括單價和總價。（4）付款方式。包括一次性付款、分期付款和按揭付款。（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式合同的時間和地點；付款地址和賬戶；從簽訂采購函到簽訂正式合同期間的違約賠償和爭議解決方式。

2。簽訂銷售合同

簽訂認購書后，買方應在認購書約定的時間內在指定地點簽訂正式合同。合同包括：國內商品房買賣合同、國內商品房預售合同、出口商品房買賣合同、出口商品房預售合同、經濟適用房買賣合同等。預售登記買賣雙方辦理預售登記后，合同才具有法律效力。買賣雙方應當自合同簽訂之日起30日內，到各自房屋土地管理局市場處辦理。印花稅同時繳納。在此期間，買受人轉讓所購房產的，買受人和受讓人應當在合同上簽注。雙方應自簽注之日起15日內持相關證件到市場辦理過戶登記，并在過戶登記申請表上簽字，市場部應自過戶登記之日起10日內通知賣方。購房者按合同相關條款付清房價后，開發商將發出入住通知書，并安排購房者與物業管理公司聯系。物業管理公司將物業管理公約及收費標準發給買方。當購房者與物業管理公司簽訂管理公約并交納管理費后，便可拿鑰匙入住。如何在購房前購買預售商品房，首先根據自己的經濟實力和還款能力估算自己的實際購買力，并根據工作和生活需要確定房屋的位置、面積、價格、樓層、朝向。您可以從報紙、房地產展會、正規品牌中介或相關房地產網站查詢，選擇一手房源。我們將在專業經紀人的帶領下，對擬購買的房屋進行實地調查。要核對房屋的產權證、業主身份證等信息，經過比對后確定房屋。目標確定后，進入與賣方實質性接觸的談判階段。買賣合同的談判與簽訂是購房過程中最重要的環節。買賣雙方必須履行文中規定的權利和義務，特別是涉及房屋面積、付款方式、房產狀況等關鍵條款，根據自身財力和購房條件、貸款金額、年限等，中介公司應予以協助按照銀行有關規定辦理貸款手續。

3。準備好所有相關資料，權證人員協助辦理產權過戶手續。

以上是小編整理的相關預售樓盤信息魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，隨著規劃機構的介入，房地產開發越來越規范。房地產的市場定位完成后，房地產的命名是市場核心定位的體現，而房地產的名稱或文化底蘊是深刻的。如果您有任何問題，請在線咨詢。

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