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寧波
國家對房屋超面積的規(guī)定是什么
從目前農(nóng)村的情況來看，雖然規(guī)定宅基地不得超過一定面積，但實際情況是，農(nóng)村沒有超過面積的房子很少。因此，一般來說，該地塊不是特別嚴重，不會被拆除。但關(guān)鍵問題是影響正確的確認。首先，這個問題可以分為兩個時期，一個是1892年，另一個是1987年；根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，1982年以前建成的住宅區(qū)從此不再擴建，無論是否超過規(guī)定的使用面積，都可以確認權(quán)利；即中間是重建還是覆蓋，只要建筑面積不變，即使超過規(guī)定面積，也可以確認權(quán)利。
但是，1987年以后建造的房屋，宅基地面積超過規(guī)定面積的，在辦理相關(guān)手續(xù)后，超出標準面積的部分只能在房屋所有權(quán)證上注明，只有不超過規(guī)定面積的部分才能確認。農(nóng)村宅基地超過規(guī)定面積如何處理。實行村民自治，由村集體成員決定；
2。農(nóng)村宅基地超過規(guī)定面積的部分，應(yīng)當采取有償方式繼續(xù)使用；
3。宅地聯(lián)動；即農(nóng)村宅基地超過規(guī)定面積的，將減少承包地，保持平衡。結(jié)合農(nóng)村人口比例和土地面積，合理確定宅基地使用面積標準，做到與農(nóng)民需求相一致；
如何處理農(nóng)村宅基地被過度占用，既有歷史原因，也有現(xiàn)實原因，既有主觀原因，也有客觀原因，既有村民過錯以及管理部門的職責。對不符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，或者超過省（自治區(qū)、直轄市）規(guī)定標準的宅基地超占部分，在土地登記簿和土地權(quán)證備案欄中注明超占面積，然后分戶建房，或拆除重建現(xiàn)有房屋，或政府在重建過程中依法實施村鎮(zhèn)規(guī)劃，村民將多余面積出租后，將再次進行確權(quán)登記。
如果房屋面積超過一定面積，將對確權(quán)產(chǎn)生影響。如果宅基地面積超過規(guī)定面積，需要村民商量決定。一般來說，超出部分將繼續(xù)以支付方式使用，超出相應(yīng)土地的宅基地面積也將減少。以上就是相關(guān)答案。如果您有其他法律問題，想咨詢律師，可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡介:
彭功平，男。1999-2005年，在政法系統(tǒng)工作，2005年至今為專職律師，湖北金雅律師事務(wù)所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局，在其任職期間已對刑事辯護進行過系統(tǒng)化的研究。由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗，在對無罪辯護方面有著獨特的見解，多次為被告人成功無罪辯護，在多年的辦案經(jīng)驗中總結(jié)出了一套專業(yè)處理刑事案件的流程。
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