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農村房屋有什么證書

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 642人看過

集體土地使用證、房產證。持有上一張證書可以處理下一張證書。由于歷史原因，我國農村房產證一直沒有得到充分普及。辦理農村住房建設手續須知一、手續一、戶主簽字（說明申請理由、土地面積和土地類型、家庭狀況）。（二）戶籍簿和戶主身份證復印件。（3）規劃內應有《建設用地規劃許可證》，規劃外應有《村鎮規劃選址意見書》。（四）集體土地建設用地使用證原件。

（5）《異地無宅基地使用說明書》由村主任和駐村干部簽字。一個家庭最多只能有一套房子。（6）無房地產的，附分居協議原件。（7）在公路邊建房，必須有公路管理部門的明確意見。

（8）涉及河道時，應取得水利部門的明確意見。（9）地質災害現場勘查意見。（x）對于新住戶，申請人同意退出原居住用地，并遞交集體經濟組織重新安排用途的承諾書（原地重建除外）。（11）只有一套房子必須轉讓到另一個地方，只有一套房子可以轉讓，必須有社區或村莊的簽字。注：嚴禁占用基本農田。二是審批面積（具體根據當地政策而定）

（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。

（2）4人審批4人，即120平方米。

（3）如果超過5人，只能批準150平方米。（4）收回房屋的人也是如此。擴建后的老房子的面積與老房子的面積一起計算。

三、少數批次（a）批次邊界不清。（2）如果土地有爭議，將不予批準。

（3）不批準滑坡。（4）無建筑面積審批。（5）界定為基本農田范圍內不予批準。

（6）規劃區內的，不得隨意審批。（1）農村居民建房、拆房、建房，在四界不移的條件下，不收取費用，申請土地使用證。（2）對新占用的非耕地，免收建設費和押金，取得土地使用證，但必須拆除舊房屋，恢復耕種。（3）新占用的耕地（非水田，劃為基本農田）因兄弟分居無房不需要占用的，不收取費用和押金，但舊房屋必須拆除復耕。耕地占用稅按規定征收。此外，不允許批準占用，特別是水田。宅基地證與房產證的區別。土地性質：宅基地證為農村集體土地；房產證為國有土地。

2、征地方式也不同：有的宅基地提前無償分配，有的現在就分配；房產證用地通過全國公開招拍掛取得，必須有償。土地發證機構也不盡相同。宅基地證是村里的，房產證是縣級以上國土資源局頒發的。

3、宅基地證不允許買賣，房產證可以買賣。

農村房屋的證書不多，但它們非常重要，不可或缺。我們必須持有這些有關文件的情況下，住房建設或所有權。此外，宅基地證與房產證的區別主要在于性質不同。欲了解更多法律知識，請訪問律師網專業咨詢。你知道嗎

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