在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我什么時候可以在網(wǎng)上簽字后離開而不支付違約金
網(wǎng)簽后什么時候可以不支付違約金就離開？這取決于合同的具體條款。如果網(wǎng)簽是合同中明確約定的條款，那么合同期滿不網(wǎng)簽就是明顯的違約，我需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果我不承擔(dān)違約責(zé)任，對方可以起訴并申請強(qiáng)制執(zhí)行。能否單方面取消二手房買賣網(wǎng)簽？
網(wǎng)上簽約是雙方達(dá)成房屋買賣意向后，辦理過戶手續(xù)前必須履行的一項(xiàng)程序。買賣雙方申請網(wǎng)簽時，必須填寫《存量房買賣合同信息表》。此表明確注明賣方信息、買方信息、房屋及交易信息、雙方簽字及解除協(xié)議。因此，如果買賣雙方在表格中約定了網(wǎng)上合同解除的條件，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，則雙方均受此條件的約束。
取消網(wǎng)簽需經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可完成。如果一方不想撤銷，即協(xié)商不成，那么想撤銷的一方只能向法院起訴，要求撤銷網(wǎng)簽合同。一是要使用房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本，按照文本所列條款逐一認(rèn)真填寫。其次，我們必須注意合同條款中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等。
第三，要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商一般都有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房與否的關(guān)鍵。第四，區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認(rèn)面積，并根據(jù)建筑面積處理面積差，則應(yīng)在“面積差處理”條款中指定面積誤差發(fā)生時的處理方法。第五，交貨日期必須確定。開發(fā)商往往因資金不足而延遲交房，因此會在預(yù)售合同中使用“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、小區(qū)配套設(shè)施竣工后”等模糊字眼，或者只注明竣工日期，不注明交房日期。對此，購房人在簽訂購房合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商未按時交房的責(zé)任。
當(dāng)另一方在網(wǎng)簽后違約，想要追究其違約金時，您可以來律師網(wǎng)尋求幫助。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
超期羈押是什么意思
2021-03-15農(nóng)村土地互換糾紛怎么解決
2021-01-27合伙開公司成立程序是什么
2021-02-15男方提離婚要求退還彩禮,女方退嗎
2021-01-27房屋賣了又辦理抵押是否可以強(qiáng)制執(zhí)行
2021-01-03工亡賠償金能否被強(qiáng)制執(zhí)行
2020-12-19學(xué)生在校意外摔倒學(xué)校負(fù)什么責(zé)任嗎
2021-03-16怎樣成立業(yè)主委員會,業(yè)主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11買小產(chǎn)權(quán)房要走什么程序
2021-03-23股份公司章程工商局版本是怎么樣的
2020-11-25勞動合同到期勞動者辦理離職手續(xù)怎么做
2021-03-02勞務(wù)派遣合同怎樣簽
2021-01-05實(shí)習(xí)期間因工作導(dǎo)致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28勞動爭議仲裁管轄地
2020-12-18合同中怎樣的免責(zé)條款是無效的
2020-12-03飛機(jī)延誤四小時賠償
2021-03-24保單詳細(xì)條款到底是否具有法律上的效力
2021-02-06交通事故不理賠情形
2020-12-20自駕出游的保險怎么辦
2021-03-19如何購買車險才劃算
2021-03-24