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寧波
入獄的人能分期買房嗎
（1） 簽訂買賣合同后再向銀行申請分期付款，雙方先簽訂房屋買賣合同，這是依據(jù)和證明。（二）按照貸款銀行的要求，收集貸款所需的資料，整理、準(zhǔn)備各種資料，一般包括買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證等，收入證明（可由公司出具）、銀行流水等，之后雙方到銀行填表申請貸款。
（3）審批通過后進(jìn)行面對面網(wǎng)簽
銀行通知審批通過后，買賣雙方到房產(chǎn)局進(jìn)行面對面網(wǎng)簽。然后買房將首付打入銀行監(jiān)管賬戶。（四）雙方在約定的時間內(nèi)到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，雙方達(dá)成協(xié)議后，攜帶所有有關(guān)文件、資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。（5） 新的房產(chǎn)證簽發(fā)并批準(zhǔn)后，將簽發(fā)新的房產(chǎn)證。銀行確認(rèn)新房產(chǎn)證無誤后，將其抵押，貸款金額支付給賣方，買方開始按月還款。（6） 房屋交付在房屋交付時，買受人將房屋余額支付給出賣人。房屋交付成功并簽字確認(rèn)后，買賣雙方的交易正式結(jié)束。買房分期付款的利率是多少。購房分期付款如何計(jì)算？購房的分期付款可以是首付的30%或50%，其余可以在規(guī)定期限內(nèi)付清。由于分期付款購買的利息，分期付款購買的總支出超過全額購買的總金額。
按揭還款一般包括等額本息和等額本金。以11萬為例：
1。商業(yè)貸款。五年期年利率為4.033（此為優(yōu)惠利率下降30%），萬元月還款額18431.11萬元，月還款額2027.41元，銀行年利息4435.2元。
2。組合貸款。六年后，同樣的利率是4.158（下降30%）。10年每月還款102.00元/萬元，1122元/月，銀行年利息4573.8元。
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