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在什么情況下我們可以收回房價并要求賠償相應(yīng)的損失

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 907人看過

目前，在五種情況下，購房者可以退房，收回房價并索賠相應(yīng)損失。第一，延遲交貨。延遲交付是指開發(fā)商和買方在合同約定的交付日期后，卻無法得到開發(fā)商的通知。一般同意延遲交房的退房期限是30天到90天。二是開發(fā)商缺乏有效證件和批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致合同無效。按照規(guī)定，開發(fā)商建房、賣房必須有完整的證件。如果開發(fā)商證件不齊全，屬于非法經(jīng)營，與購房者簽訂的合同無效。第三，開發(fā)商未經(jīng)買方同意擅自改變設(shè)計。在買受人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開發(fā)商變更設(shè)計前必須征得買受人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房者有權(quán)退房。第四，無法獲得貸款。簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，有商業(yè)貸款或公積金貸款協(xié)議。如果是公積金貸款，開發(fā)商需要出具相關(guān)資料，提交公積金征收部門審核。如果開發(fā)商提供的信息顯示不具備公積金貸款條件，購房者無法獲得公積金貸款，可以要求退房。第五，我們拿不到產(chǎn)權(quán)證。因開發(fā)商原因，買受人無法在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果同意這個條件，買方可以要求退房。你知道嗎

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