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寧波
新房出現質量問題，消費者享有哪些權利，是退房權還是索賠權
房屋質量問題的處理方式有三種：開發商維修，業主委托第三方維修，重大質量問題可以查出來。如果房屋質量達不到退房標準，業主應通過物業向開發商反饋，因為開發商在交房時會提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這是對維修的承諾，開發商不得拒絕修理。需要注意的是，保修期是從交貨日期算起的，而不是從任何其他時間節點算起的。有的開發商不能及時幫業主維修，業主可以自行維修，但需要注意的是，維修費用和損失必須由開發商承擔。為了保障業主的權益，我們建議業主應該做到以下幾點：
1。房屋質量問題的確切證據應予保留。每一位業主在收到房屋時都會有物業工作人員或開發商陪同。如果發現問題，要及時在收房通知書上注明。對于一些明顯的質量問題，業主也可以委托相關機構出具報告。
2。在決定自行修復之前，業主可以多次聯系開發商進行修復。如果開發商在合理時間內沒有任何修繕行為，業主可以自行修繕。
3。保留工程造價和材料清單，以便將來向開發商索要相關費用。第三，退房
如果房子有關鍵質量問題，購房者應在這個時候主動退房。這所房子的質量可以按以下方式檢查：
1。房屋主體結構不合格，不能交房；
2；從法律上講，“嚴重影響正常生活使用”是指對人身、財產安全有重大影響，嚴重干擾正常生活，無法修復的情形。我們不希望房子在入住時出現問題。畢竟，維修是勞動密集型的事情。但是，如果出現問題，我們應該積極尋求解決辦法。至于房屋維修問題，我們應該按照上述三個方案的順序來處理。開發商應該首先負責維修。如果壞了，主人應該自己修理。最糟糕的結果是選擇退房。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協會。你知道嗎
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