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寧波
自住型商品房申請條件與優先購買條件是什么
什么自住商品房
1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格;
2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人;
3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
4、申報對象由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
5、項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在北京市住建委網站和銷售現場公示相關信息。
6、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。
自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
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