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寧波
在簽訂認購協議時，我們需要注意這四只基金，它們之間有什么區別
1。首付是在合同簽訂或履行前支付一定金額的一種保證。押金不退。定金的數額不得超過主合同標的物數額的20%，也就是說，當對方要求增加定金時，可以直接提出異議，當場拒絕。
押金可以退嗎？答案不退！當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金作為價款或者追償。給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金。接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。
2。定金也叫預付款。初步協議達成后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，在此期間的優先購買權將通過支付定金獲得。與“押金”不同，押金是可以退還的。在簽訂認購協議前，應當約定房屋號、面積、單價、總價和交付期限。如果合同未履行，預付款應按原金額退還，無論是一方違約還是接收方違約。
押金可以退嗎？是的，押金可以退！
存款不受法律保護，但存款受法律保護。違約返還定金的，雙倍返還。
3。定金。購房者交納定金后，將獲得鞋子的優先購買權，并在房價上享受一定的優惠。當該樓盤正式開盤時，購房者可以按“優先”順序選擇該樓盤。但根據規定，任何形式的預售許可證都是開發商在取得預售許可證前的違法行為，這是國家禁止的。預售許可證沒有法律效力！
房地產開發商的預售報價大多是“鏡花水月”，看上去很美，但其實也有很多意想不到的巨大風險，比如推遲開盤，我們必須睜大眼睛，避免損失。與金的意圖幾乎相同。中介與買賣雙方簽訂的合同中往往反映，購房者支付的少量房款屬于當事人的自發行為，“錢”支付后可以直接作為房款使用。定金的數額由當事人自由約定。注意，并沒有打算告訴金一的法律！因此，購房人在支付意向金時，要注意書面協議的表述和收據的公章是否完好，對于沒有預售證的樓盤，要警惕提前收取意向金。如果房地產已經無法取得預售證或有失敗的風險，房地產企業資金鏈斷裂，可能會遭遇資金無法返還的尷尬局面。你知道嗎
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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