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房主死后如何買賣房子

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 699人看過

唯一的繼承人怎么賣房子？繼承人需要縣政府對房地產(chǎn)進行公證，表明他有權(quán)處理房屋。交易協(xié)議達成后，繼承人直接到房管局辦理房地產(chǎn)過戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下，然后按照正常的二手房交易步驟出售房屋。如果房子不是唯一的繼承人，如何出售？

如果房屋所有人死亡，他必須征得所有繼承人的同意才能出售房屋。

如果沒有辦理繼承手續(xù)就急于簽訂合同，可以讓所有繼承人一起到現(xiàn)場簽訂合同，配偶同意。但最好的辦法是先辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)。所有的繼承人到現(xiàn)場都可以到任何公證處辦理手續(xù)。繼承公證完成后，繼承人可以持公證書到建委辦理補辦手續(xù)，只有在產(chǎn)權(quán)人變更后，才能辦理建委的過戶手續(xù)，即下一步的交易手續(xù)。

如何對房主過世的房產(chǎn)進行公證？

1，向戶口所在地或主要居住地的公證處提出申請，并提供材料：本人身份證明。繼承人。如身份證、戶口簿等。遺產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)證明。比如房屋所有權(quán)證明。

3。死者的死亡證明。由繼承人死亡的醫(yī)院或者原戶口所在地派出所出具證明。繼承人死亡的，還應(yīng)當(dāng)發(fā)給繼承人死亡證明。

4。如接任單位人事部門出具的社會關(guān)系證明。繼承人委托親友或者機構(gòu)申請公證的，應(yīng)當(dāng)向公證處出具委托書。委托書一般應(yīng)經(jīng)公證處公證；境外委托書還必須經(jīng)所在國公證機關(guān)公證，并經(jīng)我國領(lǐng)事館認證。第二，公證處受理申請后，會詢問當(dāng)事人繼承的具體情況：

1。死者的姓名（包括化名）、性別、出生日期、生前住址、死亡地點和時間；

2。遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，或者與他人共有的財產(chǎn)；

3。被繼承人生前的親屬關(guān)系；包括被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹，以及是否有依賴被繼承人生活而沒有其他生活來源的人；

4。如有死亡，還應(yīng)了解法定繼承人晚輩直系血親的情況；

5。死者生前是否立遺囑；

6。死者生前是否有債權(quán)債務(wù)；

7。繼承人是否放棄繼承權(quán)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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