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寧波
房主死后如何買賣房子
唯一的繼承人怎么賣房子？繼承人需要縣政府對房地產進行公證，表明他有權處理房屋。交易協議達成后，繼承人直接到房管局辦理房地產過戶，將房屋產權過戶到自己名下，然后按照正常的二手房交易步驟出售房屋。如果房子不是唯一的繼承人，如何出售？
如果房屋所有人死亡，他必須征得所有繼承人的同意才能出售房屋。
如果沒有辦理繼承手續就急于簽訂合同，可以讓所有繼承人一起到現場簽訂合同，配偶同意。但最好的辦法是先辦理產權繼承手續。所有的繼承人到現場都可以到任何公證處辦理手續。繼承公證完成后，繼承人可以持公證書到建委辦理補辦手續，只有在產權人變更后，才能辦理建委的過戶手續，即下一步的交易手續。
如何對房主過世的房產進行公證？
1，向戶口所在地或主要居住地的公證處提出申請，并提供材料：本人身份證明。繼承人。如身份證、戶口簿等。遺產財產權證明。比如房屋所有權證明。
3。死者的死亡證明。由繼承人死亡的醫院或者原戶口所在地派出所出具證明。繼承人死亡的，還應當發給繼承人死亡證明。
4。如接任單位人事部門出具的社會關系證明。繼承人委托親友或者機構申請公證的，應當向公證處出具委托書。委托書一般應經公證處公證；境外委托書還必須經所在國公證機關公證，并經我國領事館認證。第二，公證處受理申請后，會詢問當事人繼承的具體情況：
1。死者的姓名（包括化名）、性別、出生日期、生前住址、死亡地點和時間；
2。遺產屬于夫妻共同財產，或者與他人共有的財產；
3。被繼承人生前的親屬關系；包括被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹，以及是否有依賴被繼承人生活而沒有其他生活來源的人；
4。如有死亡，還應了解法定繼承人晚輩直系血親的情況；
5。死者生前是否立遺囑；
6。死者生前是否有債權債務；
7。繼承人是否放棄繼承權。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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