第一步是索要驗(yàn)收單，驗(yàn)收單要求開發(fā)商在向購房人交付房屋時(shí)提供住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收單。該表必須詳細(xì)記錄房屋外觀尺寸偏差、防水、水電安裝等八項(xiàng)驗(yàn)收過程、存在問題及整改情況。

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：按設(shè)計(jì)圖紙的要求，在保證工程的基礎(chǔ)和主要結(jié)構(gòu)的安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅的外觀質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

分戶驗(yàn)收后，開發(fā)商必須出具經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章，建設(shè)監(jiān)理單位。住宅工程質(zhì)量不合格的，建設(shè)單位不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。

第二步是業(yè)主自查

除了收到相關(guān)驗(yàn)收單外，購房者還可以自己檢查房屋。自檢部分主要包括以下幾個(gè)部分：

第一步是“看外面”：即觀察立面、外墻瓷磚和油漆、單元門和走廊。

第二步是“檢查內(nèi)部”：檢查入口門、內(nèi)部門、窗、天花板、墻壁、地板、墻磚、地磚、給排水、防水儲水、強(qiáng)弱電、采暖、燃?xì)狻⑼L(fēng)、排煙等。

第三步“量鄰”：主要是配合鄰居檢查閉式蓄水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題。檢查精裝房還要記得檢查地板、櫥柜、衛(wèi)生間和家用電器的質(zhì)量。特別注意：

I.房屋大小。據(jù)明軍介紹，這些房屋最容易出現(xiàn)尺寸、高度、寬度等問題，面積縮小，因此需要進(jìn)行專項(xiàng)檢查。二是檢查廁所是否漏水，施工單位需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。如果買家不放心，他可以在廁所里儲水。24小時(shí)后，他可以去下層居民的廁所向上觀察。如果沒有泄漏，他就是合格的。頂層居民應(yīng)該關(guān)注屋頂下雨時(shí)是否漏水，角落是否有水印。第三，檢查房間時(shí)要注意廚房是否有直接采光和自然通風(fēng)。廚房應(yīng)配備水槽、爐子、抽油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留空間。是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)交付。現(xiàn)在交房基本上是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是初裝修，一個(gè)是精裝修。購房者可以查詢建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站，了解房屋的標(biāo)準(zhǔn)要求。5各種室內(nèi)建筑交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否光滑、有光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃與周圍涂膠是否均勻等。

第三步是請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

雖然購房者可以通過相關(guān)信息和自己的相關(guān)知識，自行對房屋進(jìn)行檢查，但一些細(xì)節(jié)的檢查還需要相關(guān)的施工專業(yè)單位，因?yàn)檫@些檢查需要更多的專業(yè)知識和儀器。

1。房屋墻面的平整度、垂直度，門窗的平直度、平整度。

2。專業(yè)管線位置是否合理，質(zhì)量是否合格。

3。

4。房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫、采光是否合格。你知道嗎