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寧波
離婚房子去名字怎么辦？
買房時有些會寫夫妻當中某一個人的名字，但有些會要求將兩人名字都寫在上面。在這種情況下，如果兩人離婚，房子肯定是要劃分給單獨一方擁有的，那么離婚房子去名字怎么辦? 怎樣只留下一個人的名字，這就要根據(jù)離婚方式來進行分類處理了。
夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：
一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)?
協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;?
4、房屋產(chǎn)權變更登記申請表;?
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
3、房屋產(chǎn)權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權設定抵押的
須提供銀行同意函;如果原權證上的產(chǎn)權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚后更改房屋產(chǎn)權歸屬的征稅標準
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
總而言之就是，無論雙方是自己協(xié)商好的，還是法院判決的房屋所有權歸屬誰，都要帶好相關協(xié)議和判決書到房產(chǎn)交易中心辦理，只是，如果是貸款買房或者房產(chǎn)證上姓名有錯，則處理會麻煩點。但無論哪種情況都是不需要繳納契稅的哦。
離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎?
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