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寧波
如果不能按時(shí)交房，開發(fā)商如何維權(quán)
我去年買了一套商品房，買的時(shí)候才簽了一份民間合同（一式兩份）。這房子是一個(gè)募捐的房子?，F(xiàn)在只簽了私人合同（開發(fā)商一直拖延簽訂正式的商品房銷售合同），但交房時(shí)間卻推遲了一年（合同上說交房一年）。且無質(zhì)檢單位證書和計(jì)量單位相關(guān)證書?，F(xiàn)在開發(fā)商要求付余款交房（仍未簽約）。咨詢：我去年買商品房時(shí)，只簽了一份私人合同（合同一式兩份），這是集資房。目前只簽私人合同（開發(fā)商一直拖延簽訂正式的商品房銷售合同），但交房時(shí)間卻拖延了一年（合同上說交房一年）。且無質(zhì)量檢驗(yàn)單位證書和計(jì)量單位相關(guān)證書?，F(xiàn)在，開發(fā)商要求支付余款（正式的商品房銷售合同尚未簽訂），開發(fā)商告知余款應(yīng)在12月底前支付，否則將處以罰款，開發(fā)商將告知私營部門房屋面積超過之前的合同，如何更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益？律師認(rèn)為開發(fā)商故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)。合同無效或者解除的，可以要求返還已付的購房款和利息，賠償損失，并以要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任。對未按期交付或者超過面積的，可以要求解除合同，退還房款，并要求賠償損失。你知道嗎
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