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容積率是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 505人看過

建筑面積比是多少？有什么規定？對生活環境有什么影響。其計算公式并不復雜：容積率=總建筑面積△總用地面積。但需要注意的是，當建筑物高度超過8米時，在計算建筑面積比時，應考慮建筑物的建筑面積。容積率一般由政府規定。一般來說，現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地容積率為：獨立別墅為0.2~0.5；聯排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；小高層住宅為1.5~2.011層住宅；18層高層住宅為1.8~2.5層；19層及以上住宅為2.4~4.5層；

居住區容積率小于1.0的，為非普通住宅。

根據不同城市的特點而有所不同。

對于開發商來說，容積率決定了地價成本在住宅中的比重，而對于家庭來說，容積率直接關系到居住舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度普遍較低。開發商可以用來收回資金的面積越少，居民就越舒服。這兩個比率決定了項目是從人們的生活需要的角度設計社區，還是從純粹賺錢的角度設計社區。你知道嗎

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