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寧波
我們可以選擇什么還款方式
首先，等額本金還款法適合高收入人群。隨著還款年限的增加，借款人的負擔將逐漸減輕。這種還款方式將本金分攤到每個月，并在上一個還款日和當前還款日之間償還利息。
在同等條件下，這種還款方式的利息總額小于等額本息。隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕。但由于利息在下降，前幾年的月供金額會高于等額本息，壓力也會很大，所以這種還款方式適合收入高、還款壓力小的人群。等額本息還款法適用于收入穩定的人群。作為還款人，他每月向銀行返還固定金額，但每月還款中本金占比逐月上升，利息占比逐月下降。可見，收入穩定、經濟條件不允許過度提前投資的家庭可以選擇這種方式。三是按季按月還息，一次性還本付息的方式適合從事經營活動的人。對于小企業或個體戶來說，可以減輕還款壓力。四是儲蓄雙周利息縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率要高。其結果是貸款本金減少較快，這意味著整個還款期內歸還的貸款利息將遠遠低于每月還款時歸還的貸款利息，本金減少較快。因此，還款期縮短，節省了借款人的總支出。適合工作和收入穩定的人群選擇雙周支付。5提前還貸，縮短期限。比如，如果還款期超過一半，每月還款的本金大于利息，提前還款的意義就不大。此外，部分提前還款后，剩余貸款持有人應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款金額。這是因為銀行收取的利息主要是根據貸款金額占用銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限可以有效降低利息支出。
如果貸款期限縮短，可以劃分為較低利率的期限等級，節息效果會更加明顯。而且，在降息過程中，短期貸款利率往往下降較多。在申請住房組合貸款時，一方面要充分利用公積金貸款，盡量延長貸款期限，在享受低利率優惠的同時，盡量減少公積金月供；另一方面要縮短商業貸款期限最大限度地增加家庭經濟承受范圍內的商業貸款月供。在沖抵公積金月供后，公積金賬戶余額可以沖抵商業貸款，因此節省的利息相當可觀。你知道嗎
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