：雙方：法定代表人及身份證號碼：營業執照號碼：登記或居住地址：郵編：電話：承租人（以下簡稱乙方）：法定代表人及身份證號碼：營業執照號碼：登記或居住地址：郵編：電話：甲方愿意租賃房屋產權歸乙方所有。

根據國家有關規定，甲乙雙方經協商訂立本合同（合同樣本可從魯巴網下載）：

第一條甲方出租的商鋪所在地，建筑面積｜平方米（使用面積）｜平方米｜第二租賃期｜年｜月｜日至｜年｜月｜日。第三條租金及租金支付期限和條件：1。每月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現金支付租金。甲方開戶銀行：收款人姓名：賬號：2。本合同一經簽訂，乙方應支付相當于一個月租金的押金。本合同終止時，乙方支付租金、水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方可將押金退還乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，定金不予退還。如乙方在租賃期內造成甲方房屋及相關設備損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修及賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式：1。管理費：甲方每月自行向相關部門支付。水煤氣費：乙方每月自行向有關部門支付。電話費：乙方自行向有關部門支付。4維修費：租賃期內，乙方造成租賃房屋內與房屋質量有關的設施損壞的，由乙方承擔維修費；租賃房屋內的家具、家用電器損壞的，由乙方承擔維修費。正常磨損除外。第5條出租人和承租人之間的變更：1。在租賃期內，甲方將房屋所有權轉讓給第三人的，未經乙方同意，應遵守國家有關房屋轉讓的規定，但應提前兩個月書面通知乙方。房屋所有權轉讓給第三人后，第三人即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利并承擔原甲方的義務。在租賃期內，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。第六條乙方的責任：1。乙方必須按合同約定支付租金及其他費用。乙方無故拖欠租金的，甲方有權按實際租金的%向乙方加收滯納金。逾期數日的，視為違約，甲方有權收回該房屋而不退還乙方押金。在合同終止前，甲、乙雙方應提前一個月書面通知對方是否終止合同。三。在租賃期內，乙方必須采取合理的預防措施，保護設備設施處于良好狀態（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如需改變用途，須經甲方同意后方可進行，如乙方造成租賃房屋及其設備損壞，應負責恢復原狀。租賃期滿乙方不負責恢復原狀的，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的設備、器具或機械，應經甲方同意，甲方應協助乙方辦理相關手續，因甲方未經甲方同意辦理相關手續而發生的事故或罰款由乙方承擔。5乙方不得在租賃房屋外附著任何物品、油漆或進行任何改動。6租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃房屋內所有完好無損的設備、設施交付給甲方，并使其保持清潔、完好（自然折舊除外）。7租賃期滿或者合同終止后，乙方未搬家的，甲方有權將乙方物品搬出租賃關系終止的房屋，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償由此產生的費用，并有權依法提起訴訟。8乙方保證甲方租賃的房屋作為商品房使用，遵守中華人民共和國法律法規和政府有關規定，合法經營。因乙方非法經營給甲方造成的連帶損失由乙方承擔。9甲方應向乙方出示租賃房屋的原件及與原件一致的復印件。包括租賃房屋的產權證、房屋所有人身份證、租賃許可證等，如有第三方對租賃房屋提出權利主張，致使乙方無法使用租賃房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。在租賃期內，甲方應：（1）對本合同期內的設施進行維修和保養，包括：（2）負責租賃房屋所屬建筑物或社區的安全和管理；（3）負責租賃房屋的結構維護。（4） 甲方保證在本合同有效期內不影響乙方的合法經營。第七條本合同期滿后，甲方租賃的房屋需要繼續租賃的，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優先權（但租金可隨社會物價指數的變化適當調整）。

第八條租賃期內，因不可抗力致使乙方不能使用租賃房屋的，乙方應立即書面通知甲方。如雙方約定因不可抗力造成的自然災害導致租賃房屋無法修繕和使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔任何責任，甲方應無息退還乙方全部定金和預付租金。第九條甲方提供的室內電器、家具的數量、型號、裝修標準以附件確認為準。第十條本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成的，可提請當地工商行政管理部門或人民法院裁決。本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

出租人：承租人：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日

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