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寧波
口頭承諾贈房無效嗎
【公婆婚禮上稱贈房一套】
小玥與小亮的結(jié)婚頗費了一些周折?！耙驗樾×恋墓ぷ鞑皇呛芊€(wěn)定，長相也不是很好，我父母當初是堅決不同意我和他結(jié)婚的。”小玥說，她硬是頂著父母的壓力要和小亮生活在一起。2007年3月18日，小玥與小亮在溧水舉辦了婚禮?；榍靶×恋母改赋鲑Y為兒子購買了一套房子，房產(chǎn)證上也是寫著小亮一個人的名字，同時父母還許諾，每月的房貸也由他們支持。結(jié)婚當天，也許是考慮到兒子夫妻倆結(jié)合不易，小亮的父母當著許多親戚朋友的面宣布：這套房子將來歸兒子兒媳共有，引得下面掌聲一片。這一切，全部被結(jié)婚錄像拍了下來。
【兒媳要拿結(jié)婚錄像告狀】
小玥與小亮的婚后感情卻急轉(zhuǎn)直下。因為性格方面的不合拍，兩個人經(jīng)常打鬧，這一切都被小亮的父母看在了眼里。有一次，小夫妻倆吵鬧完之后，小亮的父親突然冒出來一句：“小玥啊，你們以后再這樣，將來這套房子還是不能給你的。”小玥當即從沙發(fā)上跳了起來，剛剛停歇的“戰(zhàn)火”又點了起來。小玥說，和公婆住在一起的感覺很不舒服，加上小亮小心眼，這個日子實在沒法過了。小玥日前已經(jīng)將離婚訴狀遞至溧水縣法院。小玥唯一擔心的是：一旦公婆反悔，她是不是真的就分不到這套房子了?小玥想到了當初的結(jié)婚錄像，錄像中明確記錄著公婆在婚禮上宣稱的一切。“如果我拿著結(jié)婚錄像作為證據(jù)，肯定能分到房子?！苯Y(jié)婚錄像，成為了小玥分割房產(chǎn)的最后法寶。
【贈房要以過戶為準】
對此，律師認為，房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證登記為準，該房屋登記在其兒子名下，產(chǎn)權(quán)歸兒子所有;父母出資購房視為對兒子的贈與。父母在結(jié)婚典禮上的表示雖然成立，但不生效，因為房屋贈與的意思表示應辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才能完成，且該房屋系婚前財產(chǎn)，故兒媳不享有產(chǎn)權(quán)。
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