首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 誰要為人或物體上的墻倒塌負責

誰要為人或物體上的墻倒塌負責

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 396人看過

2016年3月，一所中學的老師帶著一塊水泥下班回家后摔了下來，不治身亡。之后，法院判決33戶應承擔近百萬元賠償，平均每戶3萬元。在日常生活中，我們經(jīng)常會遇到一些小區(qū)的外墻脫落，這是非常危險的。外墻脫落誰負責？誰負責維修基金？

誰應該對倒塌的墻壁和砸碎人或物體負責？

首先，魯巴的小編是第一位的，房子也有保修期。保修期從開發(fā)商交付房屋之日起計算，維修期為5年。

在保修期內(nèi)，如果確定是質(zhì)量問題造成的，受害人可以向開發(fā)商索賠，開發(fā)商可以向承包商索賠。因維修不及時造成新的損壞的，由延誤責任方承擔責任。

根據(jù)建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋建筑工程的質(zhì)量缺陷給業(yè)主、使用人或者第三方、業(yè)主造成人身、財產(chǎn)損害的，用戶或第三方可向建設單位索賠。建設單位對房屋建筑工程的質(zhì)量缺陷，可以向責任方索賠。第十五條規(guī)定，因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害的，遲延責任方應當承擔賠償責任。也就是說，房屋歸單位所有的，由單位承擔責任；房屋為商品房的，由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門承擔責任。

根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條規(guī)定，建筑物、構筑物或者其他設施及其架、吊物脫落，給他人造成損害，所有人、管理人、使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。因為外墻是小區(qū)的公共部分，物業(yè)部門應該有義務對公共部分進行維護和管理。

誰應該修理掉墻？誰來承擔維修基金？

如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，建設單位應免費維修。

如果超過保修期，物業(yè)公司負責維修。修繕的費用可以從房屋維修基金中支出。當然，申請維修基金也有相關規(guī)定。

編輯魯巴網(wǎng)得知小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在實行修繕制度。如果有人有問題，他應該先到物業(yè)登記，然后有人會上門服務。比如居民小區(qū)外墻等公共部位出現(xiàn)裂縫、翹曲，很少有人注意到，相關部門也很少主動維修檢查。除非外墻脫落，否則會引起注意，但往往來不及造成損壞。

隨著小區(qū)投入使用年限的增加，自然環(huán)境的侵蝕越來越嚴重，外墻脫落現(xiàn)象將逐步普及。因此，呼吁物業(yè)部門定期對小區(qū)外墻進行檢查，預防是關鍵

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論