[法律知識(shí)]

出租人是否應(yīng)對(duì)租賃期間的犯罪嫌疑負(fù)責(zé)？

1。一旦房東與租客簽訂了租賃協(xié)議，房東就與租客建立了租賃關(guān)系。因此，出租人有義務(wù)保護(hù)出租房屋內(nèi)活動(dòng)的合法性。監(jiān)督權(quán)不是公權(quán)力，而是法律義務(wù)。二是公安機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)承租人在出租房屋內(nèi)有違法犯罪行為，將立即書(shū)面通知房東收回房屋，并要求房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果房東不上報(bào)，將觸犯刑法，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。二是《出租房屋治安管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列法律責(zé)任和義務(wù)：。沒(méi)有合法有效的證件，不得將房屋出租給承租人；

2。有必要與承租人簽訂租賃合同。承租人是暫住人口的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到派出所辦理暫住登記，申領(lǐng)暫住證；

3。登記承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口、職業(yè)或主要收入來(lái)源、服務(wù)地點(diǎn)等基本情況，并報(bào)派出所備案。

4。發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；經(jīng)常開(kāi)展出租房屋安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除不安全隱患。

劉，一個(gè)渴望金錢(qián)的人，租房開(kāi)賭場(chǎng)，因東窗事發(fā)被判刑。出獄后，劉某將房東告上法庭，要求退還剩余租金和押金7萬(wàn)余元。此案在通州法院審理。劉某要求房東退還剩余的房租和押金，共計(jì)7.5萬(wàn)元。

2014年3月，劉先生向潘女士租用了位于通州區(qū)某社區(qū)底層的棋牌室，租期兩年，從2014年4月15日至2016年4月14日。同時(shí)，雙方約定出租房屋僅供棋牌室使用，必須合法經(jīng)營(yíng)。除經(jīng)潘女士書(shū)面同意外，劉某不得改變出租房屋的用途。合同簽訂后，劉某先后向潘女士支付了定金2萬(wàn)元和兩年租金24萬(wàn)元。但后來(lái)，劉某覺(jué)得經(jīng)營(yíng)棋牌室的利潤(rùn)微薄，便偷偷把棋牌室變成了賭博場(chǎng)所。劉東不想被公安機(jī)關(guān)逮捕。去年10月20日，劉某因開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)罪被通州法院判處有期徒刑8個(gè)月。

據(jù)劉某起訴，得知?jiǎng)⒛潮慌行毯螅繓|潘女士要求其妻子騰出房屋。去年10月底，房屋騰空后，妻子把房子還給了潘女士，但潘女士拒絕退還剩余的房租和押金。出獄后，劉某與潘女士協(xié)商退還剩余房租和押金，但潘女士仍拒絕。劉某將潘女士起訴至法院，要求潘女士退還剩余租金和押金。

對(duì)此，潘女士表示，訴訟中提到的10月20日這一日期違背客觀事實(shí)，原告于今年8月31日收到房屋。本案中，劉某涉嫌在租賃期內(nèi)犯罪。得知后，她去了解情況，劉的妻子表示愿意繼續(xù)使用。合同期滿后，原告繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)與她重新簽訂合同，但原告不續(xù)簽合同，也不移交房屋。在法庭上，雙方都表示愿意調(diào)解。法院認(rèn)為，雙方訴求差距較大，法院調(diào)解不再進(jìn)行。此案沒(méi)有當(dāng)庭宣判。你知道嗎