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寧波
檢查房子的一般程序是什么
房屋檢查的一般程序。收房時，先看開發(fā)商交房時應提供的資料，讀三書一證一表：建筑工程質(zhì)量合格證、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收證書、竣工驗收記錄表。并根據(jù)實測面積報告數(shù)據(jù)（加蓋測繪隊公章），比對購房合同上的面積。
注：三本書、一張證明、一張表格是房屋收藏的必備資料。如果開發(fā)商未能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕接受該房屋。
2。交房簽約前先看房：發(fā)現(xiàn)問題后，不能交房簽約。我們首先要修理房子，同時收集證據(jù)，為以后的證明打下良好的基礎（即通過磁帶錄音機、數(shù)碼相機或數(shù)碼攝影來調(diào)整日期和記錄證據(jù)），特別是保持我們自己的房屋檢查咨詢報告。查處房屋總面積超過或減少3%以下（業(yè)主多退少補）的情況非常普遍；套內(nèi)面積減少、分攤面積增加的情況較多（業(yè)主少征面積）。
此外，還有一些驗收單需要業(yè)主簽字，以記錄房屋驗收情況，如房屋檢查交接單。據(jù)了解，一些開發(fā)商為了簡化驗收程序，也為了避免驗收糾紛，他們的工作人員會陪同業(yè)主驗房，然后再要求業(yè)主在所有需要簽字的表格上簽字，甚至以不交鑰匙的方式恐嚇業(yè)主。律師提醒，這樣對業(yè)主來說是很沒有保障的，業(yè)主無論如何一定要在看房后簽字驗收。這房子狀況良好。在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時，要看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。
4。支付合理費用（含物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費）
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