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寧波
房產保有權會對購房者產生什么樣的影響
建筑物的產權期限是購房者選房時重要的比較依據之一。同一地段70年產權房的價格要比40年產權房高出很多，但仍會引起大多數消費者的跟風。主要原因是很多人認為40年產權“不靠譜”。
房屋建筑產權的權屬期限包括：民用住宅、商業建筑和工業建筑。根據不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業建筑的權屬年限為40年。70年產權是指房屋建筑產權的所有權期間。70年產權是指業主在70年內對該財產的占有、使用和收益處置，不受他人干涉。它是一種產權。房屋產權是指房屋所有人依照國家法律享有的一切權利。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條的規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。土地使用者應當向土地管理部門提出續期申請，但因社會公共利益需要收回的，應當經批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產所有權將繼續。當然，破敗建筑的拆除不是強制性的。土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。房子的所有權自然消失了。三。土地使用者申請續期而未依法批準續期的（即根據社會公共利益需要收回土地的），土地使用權由國家無償收回，但地上不動產，按回收時的殘值給予相應補償。根據《城市房地產管理辦法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同期限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至少提前一年申請續簽。除按照公共利益收回土地外，還應當給予批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。
到期時，如果房子還在，那還是你的，只要交地稅就行了。房地產產權是指房屋占用土地的使用權，而不是房屋本身的所有權。國家規定，城市建設用地屬于國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅使用權為70年，自取得之日起計算。只要購房者有合法的產權證，房子就是私有財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有房子的所有權。你知道嗎
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