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未成年人能否簽訂購房合同？與未成年人簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 163人看過

提醒開發(fā)商或中介：

未成年人購房簽約可能面臨合同無效的情況。未成年人簽訂合同的效力及注意事項(xiàng)如下：。未成年人的分類。

10至18歲的未成年人是限制民事行為能力的人。

年滿16周歲不滿18周歲的未成年人有獨(dú)立、穩(wěn)定、連續(xù)的收入，是其主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。未成年人簽訂的合同無效。簽訂合同的未成年人是限制民事行為能力人，合同的效力待定。合同是否有效需經(jīng)法定代理人確認(rèn)。如果法定代理人不批準(zhǔn)合同，則合同無效。與未成年人簽訂合同的注意事項(xiàng)。

2）檢查未成年人戶籍和父母身份證。與未成年人簽訂合同時，必須有法定代表人在場，由法定代表人代為買賣房產(chǎn)，簽訂相關(guān)合同文本，并在合同中署名法定代表人姓名。

4。為未成年子女買房需要什么材料？你買房子需要什么材料？

1）全額支付

您未成年子女的出生證明或獨(dú)生子女證明；戶籍；簽訂商品房買賣合同時，在購房人一欄填寫您未成年子女的姓名，在法定代表人一欄填寫您父母的姓名。貸款由于未成年子女沒有收入，他們沒有資格獲得貸款。因此，父母與子女共同簽訂《商品房買賣合同》，共同申請貸款。在此期間，需要對監(jiān)護(hù)關(guān)系、不動產(chǎn)份額、連帶責(zé)任承擔(dān)等進(jìn)行公證。

最重要的是，公證是證明父母為子女購房完全是自愿的，父母向銀行的按揭還款是有保障的。溫馨提示：合同是平等當(dāng)事人之間建立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂合同，必須明確未成年人的年齡，選擇監(jiān)護(hù)人或法定代表人簽訂合同。你知道嗎

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吳敏律師、注冊會計(jì)師、證券從業(yè)資格，具有法院工作經(jīng)驗(yàn)，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設(shè)工程、企業(yè)法律顧問等業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細(xì)心、盡職盡責(zé)”的理念，認(rèn)真辦好每一個案件，服務(wù)好每個當(dāng)事人。善于運(yùn)用各種合法手段最大限度地維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，幫助當(dāng)事人解決煩惱和困惑。

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