在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者住閣樓時應該注意什么
1、 檢查loft的層高
如果loft的層高太低，會影響住房的舒適性，如果層高太高，會受到政策的限制。如《容積率指標計算規則》中明確規定了loft戶型的層高：住宅建筑標準層高大于4.9米時，建筑面積按樓層水平投影面積的2倍計算，不管地板上是否有隔板。也就是說，如果住宅項目的loft層高在4.9米以內，開發商的宣傳和合同中“買一層免一層”的承諾是合法有效的?，F在有一些loft住宅樓的凈層高較低，分為兩層后可能出現單層層高不足的現象。目前市場上在售的LOFT在產權上多為商業，其產權一般為四五十年，與普通住宅70年產權不同。價格和產權的綜合比較顯示，loft的生活成本其實更高，購房者在澄清這一情況的基礎上，應該謹慎。第三，考慮到成本，雖然小商住總價普遍偏低，但成本并不低。如果買第一套房子，loft項目的首付一般為50%，貸款期限最長為10年，而普通住宅的首付僅為30%，貸款期限最長為30年。入住后，loft商住樓的水電價格都是商業價，高于老百姓的水電價格。商住樓所占比重較大，物業成本高于純住宅。在你購買loft產品之前，你必須考慮這些成本估算。三是loft商住樓不能登記。
一般來說，商住兩用房是不能落戶的，但普通房屋擁有70年產權。閣樓作為商品房，一般不能落戶。買家需要注意這一點。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事糾紛打官司步驟有哪些
2020-12-09怎么確定選票是否有效
2021-01-31企業融資方式怎么規定
2020-12-19金融消費者權利有哪些
2020-12-03私了還需要交通責任認定書嗎
2020-11-15黑社會性質有組織犯罪的構成要件
2021-02-25未盡贍養義務能否受贈與
2021-03-11對撤訴法院如何處理
2020-11-21法院離婚調解步驟是什么
2020-12-17代位繼承的定義
2021-02-13結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-09單位集資房拆遷怎么補償
2021-02-10公司可以對孕婦的崗位隨便調整嗎
2020-11-21國內水路、陸路貨物運輸保險的基本內容有哪些
2020-12-10什么是車上座位責任險
2021-01-10海嘯損失可獲得理賠嗎
2021-02-22保險對方全責如何理賠
2021-03-21保險欺詐是什么意思
2021-03-01投保人豁免險是什么
2021-01-09經紀人公司 Broerage Agency
2021-03-23