1、 買房的五個步驟（1）第一步：明確買房目的。你打算花多少錢買房？2你想把家放在哪里？第二步：了解房地產市場情況。先讓自己成為半房地產專業人士。2信息查詢和現場閱讀。（3） 買房的第三步：與開發商較量，確定購房目標。2降價優惠。（4） 買房的第四步：簽單過戶、預售登記和合同。2交易和轉讓。（5） 買房的第五步：裝修和入住。2裝修和入住。第二，注意房間的朝向。專家認為，西向房不好用，但如果西向房有陽臺，最好用陽臺。西廂不好，主要是因為“西陽”。如果沒有陽臺，夏天的下午陽光會直接照進房子里。但是，有了陽臺，陽光會減少60%-70%。這樣，主要矛盾就會大大削弱。西進的好處，如晾曬衣服和被褥，晚上欣賞美麗的日落，冬天享受溫暖珍貴的陽光，會讓你的生活非常舒適。至于“東有陽臺”的情況大致相同，時間和強度都弱于西方。但在夏天，太陽是直射的。對于北朝有陽臺的房子來說，也因為有了陽臺，分數會大大提高。這是因為北方雖然不能與太陽近距離接觸，但用陽臺幾乎可以把屋外所有的擋風玻璃都擋住。雖然衣服和被褥不能暴露在陽光下，但把洗過的衣服晾干是沒有問題的。這比那些只能在豆腐大小的所謂“陽臺”上晾曬衣服的人享受多了。另外，別忘了在夏天，朝北的房間是最涼爽的。這樣的房間，對于那些在炎熱的夏天不能吹電扇、不能用空調的人來說，堪稱天堂。

3。考慮距離因素

問題1：與附近公路、鐵路和機場的距離

問題2：與社區公共場所、物理設備場地等的距離

問題3：與社區停車場（特別是低層居民）的距離

問題4：與路燈。

問題5：與保安箱的距離應安全、安靜。

問題6：離樹近或遠都好，這樣可以使空氣清新涼爽。蚊子在家里容易滋生。

問題7：與相鄰建筑的距離。

問題8：與社區超市和餐館的距離。問題九：高層住宅樓兩層之間的空間（主要是中低層居民）

四五層空間

買房時要注意提前。除了根據自己的支付能力買房外，還要注意房子的五個空間，使我們買的房子適應我們日益增長的生活需求。

管家空間

買房就是在這里安家，吃喝拉薩，構成家庭生活的重要組成部分。因此，我們應該考慮就餐、做飯、洗衣、儲藏等家政活動的空間需求，因為這些將對未來的生活質量起到決定性的作用。

首次購房的年輕人的自由空間，由于經濟實力的限制，他們購買的房子一般都是中小戶型。但是，隨著個人事業的進步和結婚生子人數的增加，很快就需要增加空間和資金。因此，客廳要有足夠的可變空間。

隨著汽車逐漸走進家庭，車庫是居民們無法改變的房屋硬件。如果小區沒有留出足夠的停車位，可能會給以后的生活帶來很大的不便。因此，還應考慮停車設施。

溝通空間的概念家不僅僅局限于客廳，更局限于鄰里之間的溝通場所。在會所、社區庭院里，通過活動，鄰居可以建立良好的溝通，形成和諧的生活氛圍。

隨著科學技術的飛速發展，網絡空間中的IC卡、安防系統和局域網將很快成為住宅設計的必備元素。第五，關注環境問題。購房主要用于自住，購房后應長期居住。因此，小區環境及周邊環境將長期影響業主的生活。因此，購房時應充分考慮周邊環境的持久影響，不應因為價格、房型等而放棄對環境的要求

如果樓盤位于污染嚴重的工廠附近，或居住在主要道路或鐵路附近，噪聲污染嚴重，打開窗戶會污染客廳，產生大量噪聲。窗戶關得太久又不能保持室內空氣流通，連續不斷的噪音污染也讓人心煩，長期神經衰弱，而此時，再好的戶型也解決不了問題，再低的價格也彌補不了污染帶來的矛盾。因此，購房者一定要有充分的環保意識，不僅要了解所選樓盤的周邊情況，還要對周邊樓盤未來的發展規劃做詳細的了解。

以上是為您整理買房選房的注意事項。你知道嗎