在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房后能退房什么
住宅面積偏差
3%。檢查中發現，開發商交付的房屋建筑面積或內部面積與合同約定面積的誤差絕對值在3%以上。根據法律規定，買受人有權解除房屋買賣合同，并向開發商要求賠償。逾期交房未按合同約定的時間（詳見）交付新房，經購房人催告后在合理期限內未交付的，購房人有權解除購房合同，并要求開發商賠償損失。如果發現開發商在未通知購房人的情況下擅自改變房屋結構和用途，購房人有權解除房屋買賣合同，并要求開發商賠償。出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常生活和使用的，買受人有權解除合同。如買受人已購房，房屋連續漏水、滲水、墻體開裂導致買受人無法正常居住和使用的，買受人有權解除房屋買賣合同，并要求開發商開盤賠償。
買受人購房后未在法律規定和合同約定的期限內取得房產證的，不能按期辦理房產證，逾期一年以上仍因開發商或出賣人原因未能取得房產證的，買受人有權解除合同。
因非買賣雙方原因，買受人未申請銀行貸款的，買受人有權解除房屋買賣合同。因此，如果開發商沒有過錯，他將不承擔賠償責任。
一房多賣或房屋被抵押
很多開發商都存在一房多賣的現象，例如：購房人簽訂銷售合同后，開發商將房屋出售給第三人，購房人有權解除合同。此外，如果購房人發現自己的房子被開發商秘密抵押給其他銀行，購房人有權以此為由終止房屋買賣合同。
開發商是否具有銷售資質
一般來說，商品房買賣合同中規定，出賣人未在約定期限內取得商品房所在建筑物的權屬證明的，也可以作為買受人退房的理由。
退房是保護購房者權益的最后手段，要求退房時，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同非常重要，是保護自身權益的重要證據，所以在簽訂合同時一定要非常慎重和注意。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
繼承的遺產是否屬于夫妻共同財產
2020-11-16如何簽訂裝修合同
2021-01-29治安管理處罰的基本準則是什么
2021-02-02員工關系專員如何處理工傷事故
2021-02-20工地上工人年齡不能超過多少歲
2021-02-04領取不動產證需要多少錢
2021-02-03監護職責可否委托他人行使
2020-12-22申請回避是指什么
2020-11-14離職了工資要次月發這違法嗎
2020-12-09保姆續約要交中介費嗎
2021-02-10學生私自離校學校有責任嗎
2021-02-26開發商違反銷售廣告承諾該怎么做
2020-12-15單位應當如何與員工約定試用期？
2021-03-01旅游意外險保單索賠流程是什么
2021-02-20保險合同有什么特點
2020-12-30被保險人和受益人的相關內容
2020-12-28人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30保險合同訂立有關問題
2021-01-13一般保險合同糾紛案例
2020-11-17合同糾紛：保險人應對保險合同盡說明義務
2021-01-29